Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Konijnenwal 42

4001HD Tiel • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 2.922

Galería de fotos

Konijnenwal 42 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl aan de Konijnenwal: 166 m² woongemak met 4 woonlagen, originele details en topafwerking! Dé Konijnenwal, een karaktervolle straat in het centrum van Tiel. Wie hier woont, geniet niet alleen van prachtige gevels en de rijke historie van de binnenstad, maar ook van een prettige en hechte buurt. Woningen in deze straat wisselen zelden van eigenaar, dit is dus een kans die u niet wilt missen! Dit herenhuis in Art Nouveau-stijl uit 1910 springt direct in het oog. De gevel is een waar visitekaartje: rood metselwerk met sierlijke gele accenten, originele glas-in-loodramen en een fraai gedetailleerde voordeur. Via de statige trap bereikt u de entree, vroeger de “bel-etage”, compleet met charmant stoepje. Het smeedijzeren hekwerk en de verzorgde voortuin met hortensia’s geven het geheel een vriendelijke en elegante uitstraling. Dit is een woning, onderdeel van een rij van dezelfde woningen, waar voorbijgangers even stil bij blijven staan. De perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze unieke woning is recent volledig gerenoveerd. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 153 m² én nog eens 13 m² extra (overig inpandige) ruimte op de 3e verdieping, dus totaal 166 m², heeft u hier alle ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Souterrain Het souterrain is verrassend ruim en betreft een volwaardige leefverdieping met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een royale berging, voorzien van kastenwanden die veel praktische opbergruimte bieden. Aan de achterzijde ligt een gloednieuwe woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een wijnkoeler, en moderne inbouwspots. Het is een lichte, sfeervolle ruimte waar u samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren staat deze woonkeuken in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ook is er een separaat toilet aanwezig, wat het souterrain extra praktisch maakt. Waar dit vroeger vooral een functionele laag was, vormt het nu door de slimme verbouwing het primaire woongedeelte van de woning, een plek waar historie, comfort en dagelijks leven samenkomen. Begane grond/Bel-etage Via de statige trap aan de voorzijde bereikt u de entree van de woning. Achter de fraaie voordeur ontvouwt zich een royale woonverdieping: hoog, breed en licht, met originele paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw met houtkachel, die direct warmte en karakter toevoegt. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met uitzicht over de Konijnenwal, een stijlvolle plek om gasten te ontvangen of zelf tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer, ideaal als tv-kamer of rustige werkplek, met zicht richting de tuin. Ook is er een praktische pantry met witgoedaansluitingen aanwezig. Deze verdieping werd vroeger de klassieke bel-etage genoemd, maar door de vernieuwingen in het souterrain is dit nu vooral een sfeervolle woonlaag die volop in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde liggen 2 kamers met vaste kasten en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de 3e, royale slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en toegang tot balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens 13 m² extra ruimte. Onlangs is hier een nieuw dakraam geplaatst, waardoor de ruimte volop natuurlijk licht krijgt. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer, rustige werkkamer of creatieve hobbyruimte. Zo groeit dit huis moeiteloos mee met de wensen van zijn bewoners. Hier staat ook een nieuwe cv-combi-opstelling uit 2024. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en in stijl van het woonhuis natuurlijk voorzien van gebakken klinkers. U bereikt de tuin zowel via het souterrain als via het Groenlandsstraatje, altijd praktisch en fijn in gebruik. Bijzonderheden • Karakteristieke woning in Art Nouveau-stijl • Fraaie gevel met originele details, glas-in-loodramen en statige entree • Volledig gerenoveerd en instapklaar • 153 m² woonoppervlak + 13 m² extra ruimte op de derde verdieping • Souterrain met gloednieuwe woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin • Royale woon- en zitkamer met hoge plafonds en originele schouw • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Dit is niet zomaar een huis, dit is een stuk historie in perfecte staat, gelegen aan een mooie straat van Tiel. Een kans die u niet wilt missen. Dit huis biedt een uitzonderlijk groot woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking en een sfeer die u zelden tegenkomt. Een woning die historie ademt, maar helemaal klaar is voor de toekomst. Wilt u zelf ervaren hoe bijzonder het is om aan de Konijnenwal te wonen? Maak snel een afspraak, een kans als deze komt maar zelden voorbij.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.