Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Rivierenlandlaan 2

4003KA Tiel • Gelderland

Disponible

€ 819.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.740

Prix d'achat /m²: € 4.553

Galerie de photos

Rivierenlandlaan 2 Tiel
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verborgen vrijheid op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid zelden zo mooi samenkomen. Sommige woningen zijn simpelweg niet te vergelijken met de rest. Dit is er zo één. Op een locatie waar u eigenlijk alleen komt als u er écht moet zijn, ligt deze verrassend vrij gelegen en uitstekend onderhouden woning uit 1910. Een plek die voelt als buiten wonen, terwijl werkelijk alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Sportvelden, scholen, winkelcentrum en het gezellige centrum van Tiel liggen allemaal in de nabije omgeving. Juist die combinatie maakt dit woonhuis zo bijzonder: centrale ligging, maar toch volop rust, privacy en vrijheid. En dan het perceel… waar vergelijkbare woningen op centrale locaties vaak genoegen moeten nemen met beperkte buitenruimte, beschikt u hier over maar liefst 1.390 m² eigen grond. Dat is zeldzaam. Sterker nog: dit soort huizen met zo’n centrale ligging komen nagenoeg nooit voorbij met een perceel van deze omvang. De woning zelf biedt met circa 180 m² woonoppervlak volop leefruimte voor een gezin. Binnen treft u een keurig onderhouden en sfeervol geheel aan, met onder meer een complete keuken, een moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast zorgen energielabel B en 20 zonnepanelen ervoor dat ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De zeer ruime overkapping vormt een heerlijke verlenging van het woongenot en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het hoogteverschil tussen het terras, de overkapping en de achtertuin geeft het geheel bovendien een speels en verrassend karakter. Voor liefhebbers van ruimte en hobby’s is dit een droomplek. De woning beschikt over een garage met aansluitend een werkplaats, meerdere schuren en volop parkeergelegenheid voor auto’s, motoren, fietsen, een camper en/of caravan. Of u nu wilt klussen, stallen, verzamelen of gewoon graag de ruimte heeft: hier kan het allemaal. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op rivierenlandlaan2.nl voor meer informatie en documentatie. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot keuken. De keuken is compleet en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, diverse ovens, stoomoven, combi- magnetron, warmhoudlade, een wijnklimaatkast en voldoende bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken voor de nodige voorraad en witgoedaansluitingen. In de keuken is zowel een houtkachel als een airco. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie lichtinval, een houten vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Het terras aan de voorzijde heeft een open haard, dus is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer het gehele jaar door. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een hal. In deze hal is de opstelling CV (netjes weggewerkt in een kast) en is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ruimtelijk en voorzien van een inloopdouche, jacuzzi / ligbad, vaste wastafel en toilet. De badkamer heeft als extra elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in closet en hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers hebben afwisselend laminaat of houten vloerdelen en de overloop heeft een praktische vaste kast. Tuin: het buitenleven is hier heerlijk. Aan de achtergevel is een grote veranda geplaatst en er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een zeer ruime garage en een werkplaats (geïsoleerd). De garage heeft een eigen groepenkast en krachtstroom. Daarnaast is er nog een schuur voor houtopslag, een fietsenoverkapping, een ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen en is er een dierenverblijf (kippenhok). De tuin heeft een niveauverschil wat een zeer speels karakter geeft. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 180 m² / perceel 1390 m² - energielabel B - 20 zonnepanelen - bijna 100 m² aan externe bergruimte - moderne badkamer - complete keuken - beschutte, privacy-rijke ligging - voldoende parkeergelegenheid voor al uw (motor)voertuigen - meerdere terrassen rondom de woning - eigen oprijlaan vanaf Rivierenlandlaan - nabij sportvelden, scholen en (winkel)centra gelegen - op korte afstand van Rijksweg A-15 en NS-station Tiel - aanvaarding: in overleg Dit is een ideale woning voor een gezin met kinderen, voor mensen met hobby’s die ruimte vragen en voor iedereen die vrij wil wonen zonder afstand te doen van de voordelen van een centrale ligging. Kortom: absoluut geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een uniek woonobject voor wie rust, ruimte, privacy en bereikbaarheid in één uitzonderlijk geheel zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.740

3,04%

Annuellement

%

€ 40.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1390 m²
Contenu
648 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4003

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.