Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Rivierenlandlaan 2

4003KA Tiel • Gelderland

Disponible

€ 819.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.740

Precio de compra /m²: € 4.553

Galería de fotos

Rivierenlandlaan 2 Tiel
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen vrijheid op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid zelden zo mooi samenkomen. Sommige woningen zijn simpelweg niet te vergelijken met de rest. Dit is er zo één. Op een locatie waar u eigenlijk alleen komt als u er écht moet zijn, ligt deze verrassend vrij gelegen en uitstekend onderhouden woning uit 1910. Een plek die voelt als buiten wonen, terwijl werkelijk alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Sportvelden, scholen, winkelcentrum en het gezellige centrum van Tiel liggen allemaal in de nabije omgeving. Juist die combinatie maakt dit woonhuis zo bijzonder: centrale ligging, maar toch volop rust, privacy en vrijheid. En dan het perceel… waar vergelijkbare woningen op centrale locaties vaak genoegen moeten nemen met beperkte buitenruimte, beschikt u hier over maar liefst 1.390 m² eigen grond. Dat is zeldzaam. Sterker nog: dit soort huizen met zo’n centrale ligging komen nagenoeg nooit voorbij met een perceel van deze omvang. De woning zelf biedt met circa 180 m² woonoppervlak volop leefruimte voor een gezin. Binnen treft u een keurig onderhouden en sfeervol geheel aan, met onder meer een complete keuken, een moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast zorgen energielabel B en 20 zonnepanelen ervoor dat ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. Rondom de woning zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De zeer ruime overkapping vormt een heerlijke verlenging van het woongenot en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Het hoogteverschil tussen het terras, de overkapping en de achtertuin geeft het geheel bovendien een speels en verrassend karakter. Voor liefhebbers van ruimte en hobby’s is dit een droomplek. De woning beschikt over een garage met aansluitend een werkplaats, meerdere schuren en volop parkeergelegenheid voor auto’s, motoren, fietsen, een camper en/of caravan. Of u nu wilt klussen, stallen, verzamelen of gewoon graag de ruimte heeft: hier kan het allemaal. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op rivierenlandlaan2.nl voor meer informatie en documentatie. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot keuken. De keuken is compleet en voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, diverse ovens, stoomoven, combi- magnetron, warmhoudlade, een wijnklimaatkast en voldoende bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken voor de nodige voorraad en witgoedaansluitingen. In de keuken is zowel een houtkachel als een airco. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie lichtinval, een houten vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde. Het terras aan de voorzijde heeft een open haard, dus is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer het gehele jaar door. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een hal. In deze hal is de opstelling CV (netjes weggewerkt in een kast) en is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ruimtelijk en voorzien van een inloopdouche, jacuzzi / ligbad, vaste wastafel en toilet. De badkamer heeft als extra elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in closet en hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamers hebben afwisselend laminaat of houten vloerdelen en de overloop heeft een praktische vaste kast. Tuin: het buitenleven is hier heerlijk. Aan de achtergevel is een grote veranda geplaatst en er zijn diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een zeer ruime garage en een werkplaats (geïsoleerd). De garage heeft een eigen groepenkast en krachtstroom. Daarnaast is er nog een schuur voor houtopslag, een fietsenoverkapping, een ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen en is er een dierenverblijf (kippenhok). De tuin heeft een niveauverschil wat een zeer speels karakter geeft. Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 180 m² / perceel 1390 m² - energielabel B - 20 zonnepanelen - bijna 100 m² aan externe bergruimte - moderne badkamer - complete keuken - beschutte, privacy-rijke ligging - voldoende parkeergelegenheid voor al uw (motor)voertuigen - meerdere terrassen rondom de woning - eigen oprijlaan vanaf Rivierenlandlaan - nabij sportvelden, scholen en (winkel)centra gelegen - op korte afstand van Rijksweg A-15 en NS-station Tiel - aanvaarding: in overleg Dit is een ideale woning voor een gezin met kinderen, voor mensen met hobby’s die ruimte vragen en voor iedereen die vrij wil wonen zonder afstand te doen van de voordelen van een centrale ligging. Kortom: absoluut geen dertien-in-een-dozijnwoning, maar een uniek woonobject voor wie rust, ruimte, privacy en bereikbaarheid in één uitzonderlijk geheel zoekt.

Hipoteca berekenen

€ 819.500

Coste del comprador (estimado): € 18.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.740

3,04%

Anualmente

%

€ 40.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
1390 m²
Contenido
648 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.