Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

St. Walburgbinnensingel 4

4001MH Tiel • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.225

Galerie de photos

St. Walburgbinnensingel 4 Tiel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol herenhuis aan de Stadsgracht – karakter en comfort in één ! Aan de historische Stadsgracht van Tiel staat dit indrukwekkende twee-onder-één-kap herenhuis: een woning die klassieke allure moeiteloos combineert met modern wooncomfort. De fraaie gevel met karakteristieke details springt direct in het oog, terwijl binnen alles is ingericht voor hedendaags gemak. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichte, royale leefruimte met een natuurlijke verbinding naar de tuin. De moderne keuken en stijlvolle afwerking maken het geheel compleet. Boven vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer – perfect voor een groot gezin of wie graag ruimte overhoudt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Recent zijn bovendien op de eerste en tweede verdieping alle kozijnen vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Ook de cv-ketel is recent vervangen, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Wonen aan de Stadsgracht betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging met het centrum van Tiel, winkels, restaurants en het station op loopafstand. Dit is een herenhuis met uitstraling én toekomst: karaktervol, energiezuinig en klaar voor vele jaren woongenot. Globale indeling: entree, hal, heerlijke woonkeuken met tweetal lichtstraten en woonkamer met fraaie schouw. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming, hoe comfortabel is dat! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven, vaatwasmachine, ( nieuw) fraai aanrechtblad en voldoende bergruimte. In de ruime eethoek kun je heerlijk eten, dineren en tafelen met kinderen, vrienden en familie. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken en inpandig te bereiken berging. Via de openslaande deuren loop je zo de (zij) tuin in - gelegen op het zuiden - hoe fijn is dat! Eerste verdieping: overloop, 2 tal ruime slaapkamers, elk met een binnendoor naar de luxe badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en fraaie vloer- en wandtegels. Tweede verdieping: via vaste trap naar prachtige en ruime 3e en 4e slaapkamer. Recent is hier het dak geïsoleerd en zijn de vloeren en wanden aangepakt en mooi afgewerkt. Waarom je hier wil wonen: * woonoppervlak :155 m² * inhoud: 530 m³ * energielabel C * karakteristiek grachtenpand met fraaie uitstraling * direct nabij binnenstad en alle voorzieningen gelegen * heerlijke stadstuin op het zuiden geleden * dak recent geïsoleerd / nieuwe kunststofkozijnen met HR ++ glas op eerste en tweede verdieping * goed onderhouden: recent extern geschilderd en geïmpregneerd. * c.v. ketel Intergas / eigendom 2024 Kom zelf de sfeer proeven en ervaar hoe dit karaktervolle herenhuis u meteen een gevoel van thuiskomen geeft – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4001

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.