Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

St. Walburgbinnensingel 4

4001MH Tiel • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.225

Galería de fotos

St. Walburgbinnensingel 4 Tiel
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol herenhuis aan de Stadsgracht – karakter en comfort in één ! Aan de historische Stadsgracht van Tiel staat dit indrukwekkende twee-onder-één-kap herenhuis: een woning die klassieke allure moeiteloos combineert met modern wooncomfort. De fraaie gevel met karakteristieke details springt direct in het oog, terwijl binnen alles is ingericht voor hedendaags gemak. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichte, royale leefruimte met een natuurlijke verbinding naar de tuin. De moderne keuken en stijlvolle afwerking maken het geheel compleet. Boven vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer – perfect voor een groot gezin of wie graag ruimte overhoudt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Recent zijn bovendien op de eerste en tweede verdieping alle kozijnen vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Ook de cv-ketel is recent vervangen, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Wonen aan de Stadsgracht betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging met het centrum van Tiel, winkels, restaurants en het station op loopafstand. Dit is een herenhuis met uitstraling én toekomst: karaktervol, energiezuinig en klaar voor vele jaren woongenot. Globale indeling: entree, hal, heerlijke woonkeuken met tweetal lichtstraten en woonkamer met fraaie schouw. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming, hoe comfortabel is dat! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven, vaatwasmachine, ( nieuw) fraai aanrechtblad en voldoende bergruimte. In de ruime eethoek kun je heerlijk eten, dineren en tafelen met kinderen, vrienden en familie. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken en inpandig te bereiken berging. Via de openslaande deuren loop je zo de (zij) tuin in - gelegen op het zuiden - hoe fijn is dat! Eerste verdieping: overloop, 2 tal ruime slaapkamers, elk met een binnendoor naar de luxe badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en fraaie vloer- en wandtegels. Tweede verdieping: via vaste trap naar prachtige en ruime 3e en 4e slaapkamer. Recent is hier het dak geïsoleerd en zijn de vloeren en wanden aangepakt en mooi afgewerkt. Waarom je hier wil wonen: * woonoppervlak :155 m² * inhoud: 530 m³ * energielabel C * karakteristiek grachtenpand met fraaie uitstraling * direct nabij binnenstad en alle voorzieningen gelegen * heerlijke stadstuin op het zuiden geleden * dak recent geïsoleerd / nieuwe kunststofkozijnen met HR ++ glas op eerste en tweede verdieping * goed onderhouden: recent extern geschilderd en geïmpregneerd. * c.v. ketel Intergas / eigendom 2024 Kom zelf de sfeer proeven en ervaar hoe dit karaktervolle herenhuis u meteen een gevoel van thuiskomen geeft – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.