Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

St. Walburgbinnensingel 4

4001MH Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

St. Walburgbinnensingel 4 Tiel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol herenhuis aan de Stadsgracht – karakter en comfort in één ! Aan de historische Stadsgracht van Tiel staat dit indrukwekkende twee-onder-één-kap herenhuis: een woning die klassieke allure moeiteloos combineert met modern wooncomfort. De fraaie gevel met karakteristieke details springt direct in het oog, terwijl binnen alles is ingericht voor hedendaags gemak. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een lichte, royale leefruimte met een natuurlijke verbinding naar de tuin. De moderne keuken en stijlvolle afwerking maken het geheel compleet. Boven vind je maar liefst vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer – perfect voor een groot gezin of wie graag ruimte overhoudt voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Recent zijn bovendien op de eerste en tweede verdieping alle kozijnen vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een uitstekende isolatie. Ook de cv-ketel is recent vervangen, zodat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Wonen aan de Stadsgracht betekent genieten van het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging met het centrum van Tiel, winkels, restaurants en het station op loopafstand. Dit is een herenhuis met uitstraling én toekomst: karaktervol, energiezuinig en klaar voor vele jaren woongenot. Globale indeling: entree, hal, heerlijke woonkeuken met tweetal lichtstraten en woonkamer met fraaie schouw. Deze gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming, hoe comfortabel is dat! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, oven, vaatwasmachine, ( nieuw) fraai aanrechtblad en voldoende bergruimte. In de ruime eethoek kun je heerlijk eten, dineren en tafelen met kinderen, vrienden en familie. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken en inpandig te bereiken berging. Via de openslaande deuren loop je zo de (zij) tuin in - gelegen op het zuiden - hoe fijn is dat! Eerste verdieping: overloop, 2 tal ruime slaapkamers, elk met een binnendoor naar de luxe badkamer voorzien van 2e toilet, dubbele vaste wastafel, inloopdouche en fraaie vloer- en wandtegels. Tweede verdieping: via vaste trap naar prachtige en ruime 3e en 4e slaapkamer. Recent is hier het dak geïsoleerd en zijn de vloeren en wanden aangepakt en mooi afgewerkt. Waarom je hier wil wonen: * woonoppervlak :155 m² * inhoud: 530 m³ * energielabel C * karakteristiek grachtenpand met fraaie uitstraling * direct nabij binnenstad en alle voorzieningen gelegen * heerlijke stadstuin op het zuiden geleden * dak recent geïsoleerd / nieuwe kunststofkozijnen met HR ++ glas op eerste en tweede verdieping * goed onderhouden: recent extern geschilderd en geïmpregneerd. * c.v. ketel Intergas / eigendom 2024 Kom zelf de sfeer proeven en ervaar hoe dit karaktervolle herenhuis u meteen een gevoel van thuiskomen geeft – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en beleef het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4001

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.