Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Stekelbaars 11

4007NA Tiel • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Stekelbaars 11 Tiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en energielabel A! Welkom aan de Stekelbaars 11: een heerlijke twee-onder-een-kapwoning aan een rustige, autoluwe straat in de populaire woonwijk Passewaaij. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een fijne ligging aan de rand van de wijk, op een steenworp van de natuur én met alle voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 281 m², een garage en een zeer ruime oprit biedt dit huis alles wat je zoekt voor prettig gezinsleven. De woning is keurig onderhouden met in 2023 uitgevoerd buitenschilderwerk en een CV- installatie uit 2018. Indeling in vogelvlucht: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, voorzien van een fraaie erker en biedt veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is nagenoeg compleet te noemen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Er is plek gemaakt voor een mooie (Amerikaanse) koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar het gezin centraal staat. Eerste & tweede verdieping: Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor (opgroeiende) kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 aanwezig, waarbij de ouderslaapkamer over de gehele breedte is. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche en dubbele vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Via een af te sluiten deur kan de 2e verdieping worden bereikt. Deze verdieping kan uitstekend dienst doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Er is een ruimte op deze verdieping gemaakt voor de witgoed en het technische deel (CV en mechanische ventilatie). Tuin: De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de achtertuin is de garage te bereiken. Deze garage heeft een loop-/kanteldeur en is voorzien van een buitenkraan en elektra. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere voertuigen beschikbaar. Tiel: Tiel is een stad met een dorps karakter, gelegen in het hart van de Betuwe. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en sportverenigingen tot een levendig centrum, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij het nabijgelegen NS-station Passewaaij sta je binnen 30 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of Nijmegen. Met de auto zijn de A15 en A2 snel bereikbaar, waardoor ook steden als ’s-Hertogenbosch en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Of je nu werkt in de Randstad of juist geniet van het groen in je vrije tijd: Tiel biedt het beste van twee werelden. Pluspunten op een rij: - woonoppervlak 125 m² - perceel 281 m² - energielabel A - 4 slaapkamers - buitenzijde in 2023 geschilderd - garage en ruime oprit voor meerdere auto’s - gelegen aan een rustige straat; kindvriendelijk en autoluw - op loopafstand van NS-station, winkelcentrum en scholen - de natuur letterlijk om de hoek: perfect voor een wandeling of fietstocht - aanvaarding: in overleg Deze woning is klaar voor de volgende stap: jouw nieuwe (t)huis. Kom de sfeer proeven en ontdek wat Stekelbaars 11 allemaal te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4007

Google Maps

Aperçu géographique Tiel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tiel

Chiffres de logement et de quartier dans Tiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tiel. En 2026 étaient 42.493 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

42.493

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.841

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tiel
Année Résidents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.627

Étiquette B

4.514

Étiquette A

4.005

Étiquette D

1.446

Étiquette G

1.043

Étiquette E

964

Étiquette F

928

Étiquette A+

525

Étiquette A++

334

Étiquette A+++

225

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.070

Activité dans Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Nombre total d'établissements: 5.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tiel
Période Délits
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer maisons in Tiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.