Direkt zum Inhalt
Logo von Rick Zeedijk Makelaardij

Stekelbaars 11

4007NA Tiel • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stekelbaars 11 Tiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit en energielabel A! Welkom aan de Stekelbaars 11: een heerlijke twee-onder-een-kapwoning aan een rustige, autoluwe straat in de populaire woonwijk Passewaaij. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een fijne ligging aan de rand van de wijk, op een steenworp van de natuur én met alle voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 125 m², een perceel van 281 m², een garage en een zeer ruime oprit biedt dit huis alles wat je zoekt voor prettig gezinsleven. De woning is keurig onderhouden met in 2023 uitgevoerd buitenschilderwerk en een CV- installatie uit 2018. Indeling in vogelvlucht: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, voorzien van een fraaie erker en biedt veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is nagenoeg compleet te noemen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende bergruimte. Er is plek gemaakt voor een mooie (Amerikaanse) koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte waar het gezin centraal staat. Eerste & tweede verdieping: Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor (opgroeiende) kinderen, een thuiswerkplek of logeerkamer. Op de 1e verdieping zijn er 3 aanwezig, waarbij de ouderslaapkamer over de gehele breedte is. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche en dubbele vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Via een af te sluiten deur kan de 2e verdieping worden bereikt. Deze verdieping kan uitstekend dienst doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Er is een ruimte op deze verdieping gemaakt voor de witgoed en het technische deel (CV en mechanische ventilatie). Tuin: De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Via de achtertuin is de garage te bereiken. Deze garage heeft een loop-/kanteldeur en is voorzien van een buitenkraan en elektra. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere voertuigen beschikbaar. Tiel: Tiel is een stad met een dorps karakter, gelegen in het hart van de Betuwe. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: van scholen en sportverenigingen tot een levendig centrum, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij het nabijgelegen NS-station Passewaaij sta je binnen 30 minuten in steden als Utrecht, Arnhem of Nijmegen. Met de auto zijn de A15 en A2 snel bereikbaar, waardoor ook steden als ’s-Hertogenbosch en Rotterdam uitstekend te bereiken zijn. Of je nu werkt in de Randstad of juist geniet van het groen in je vrije tijd: Tiel biedt het beste van twee werelden. Pluspunten op een rij: - woonoppervlak 125 m² - perceel 281 m² - energielabel A - 4 slaapkamers - buitenzijde in 2023 geschilderd - garage en ruime oprit voor meerdere auto’s - gelegen aan een rustige straat; kindvriendelijk en autoluw - op loopafstand van NS-station, winkelcentrum en scholen - de natuur letterlijk om de hoek: perfect voor een wandeling of fietstocht - aanvaarding: in overleg Deze woning is klaar voor de volgende stap: jouw nieuwe (t)huis. Kom de sfeer proeven en ontdek wat Stekelbaars 11 allemaal te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4007

Google Karten

Geografische Übersicht Tiel

Entdecken Sie, wo Makler in Tiel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Tiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tiel. In 2026 waren da 42.493 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

42.493

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.841

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tiel
Jahr Einwohner
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.627

Bezeichnung B

4.514

Bezeichnung A

4.005

Bezeichnung D

1.446

Bezeichnung G

1.043

Bezeichnung E

964

Bezeichnung F

928

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A++

334

Bezeichnung A+++

225

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tiel
Periode Verbrechen
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer Häuser in Tiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.