Résidents
1.400
Dernière année: 2025
Zwanenweg 13
5865AT Tienray • Limburg
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.295
Galerie de photos
Description
Instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2022 met energielabel A++, diepe tuin en fantastische tuinkamer in Tienray Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2022 combineert comfort en duurzaamheid op uitstekende wijze. De woning beschikt over energielabel A++, 6 zonnepanelen, een tuinkamer (2025) en een geweldige achtertuin waar volop genoten kan worden van rust en ruimte. Dankzij de hoogwaardige afwerking en strakke uitstraling is deze woning volledig klaar voor de toekomst en een nieuwe eigenaar! Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal, welke is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer en strak stucwerk. Deze nette afwerking is op de gehele benedenverdieping doorgevoerd waardoor er een mooi geheel ontstaat. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en verder afgewerkt met spuitwerk. Daarnaast beschikt deze ruimte over een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen een mooie open leefruimte met een moderne en ruimtelijke uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strak afgewerkte keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je middels een deur toegang tot de tuinkamer, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar worden verbonden. De tuinkamer, gerealiseerd in 2025, is afgewerkt met antracietkleurige tegels en voorzien van glazen schuifwanden. Dit zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin en maakt de ruimte geschikt om te ontspannen, te borrelen met vrienden en familie of uitgebreid te genieten van een feestje of een zomerse barbecue. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. De eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, met voldoende plaats voor een grote garderobekast en volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. De overige kamers zijn multifunctioneel in te richten en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, kleedkamer of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, een hangend toilet, een ruime douchecabine en een designradiator. Dankzij de praktische indeling biedt de badkamer optimaal comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke bestaat uit een grote multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en boiler uit 2022. Daarnaast is er voldoende praktische opslagruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. De woning is volledig voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen en beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp en boiler uit 2022, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter en het energielabel A++. De woning is daarnaast voorzien van 6 zonnepanelen uit 2022 en een WTW-systeem (warmteterugwinsysteem), wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Tuin De diepe achtertuin vormt absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en een heerlijke zitplek om optimaal van de zon te genieten. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de avond genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie met sproeipunten, wat zorgt voor extra gemak bij het onderhouden van het gazon en de beplanting. Tevens is de tuin volledig omheind en voorzien van een vrije achterom. Tienray Tienray is een gemoedelijk en sfeervol dorp met ongeveer 1.200 inwoners. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, ijssalon Clevers en streekproducten van Martens Asperges. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Horst en Venray ideaal, beide binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Venlo en Venray. De treinstations Horst-Sevenum en Venray liggen op ongeveer 15 minuten rijden en bieden directe verbindingen naar onder andere Venlo, Eindhoven en Roermond. Bijzonderheden • Energielabel: A++ • Kozijnen en beglazing: kunststof kozijnen met triple glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • Warmtepomp + boiler: geplaatst in 2022 • Vloerverwarming: begane grond en eerste verdieping • Zonnepanelen: 6 zonnepanelen aan de achterzijde van het dak (2022) • Tuinkamer: geplaatst in 2025 • Parkeren: plaats voor meerdere auto’s Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Wil je graag een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure op pagina 3 met je mobiele telefoon of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te ontdekken.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
3,02%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Contenu
- 470 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Tienray sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Tienray
Chiffres de logement et de quartier dans Tienray
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienray. En 2025 étaient 1.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.
Moyenne WOZ
EUR 336.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.255 |
| 2022 | 1.285 |
| 2023 | 1.340 |
| 2024 | 1.355 |
| 2025 | 1.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 298.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 336.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 260
0-15: 210
15-25: 170
25-45: 375
45-65: 380
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
380
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
245
Nederland
1.085
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
73
Appartementen
6
Tussenwoningen
151
Vrijstaande woningen
169
Twee-onder-één-kap woningen
141
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
39
1950 tot 1970
157
1970 tot 1980
68
1980 tot 1990
54
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
33
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
114
Étiquette C
102
Étiquette A
88
Étiquette B
68
Étiquette G
50
Étiquette F
39
Étiquette A+++
25
Étiquette E
22
Étiquette A+
15
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.470 |
| 2021 | 1.590 | 3.470 |
| 2022 | 1.250 | 3.290 |
| 2023 | 980 | 3.160 |
| 2024 | 960 | 3.190 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420
Appartement
Gaz: 730 • Électricité: 1.670
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.090
Activité dans Tienray (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienray.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienray
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tienray?
Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tienray?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?
In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.
Meer maisons in Tienray
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Nieuwe Baan 49
5865AM Tienray
€ 525.000 k.k.
€ 3.344/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Baan 46
5865AP Tienray
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Pastoor Maessenstraat 7 a
5865BP Tienray
€ 349.000 k.k.
€ 3.061/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spoorstraat 29 a
5865AE Tienray
€ 599.000 k.k.
€ 3.630/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 835 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Constant Dietzstraat 16
5865BC Tienray
€ 275.000 k.k.
€ 3.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Swolgenseweg 24
5865AX Tienray
€ 349.000 k.k.
€ 2.884/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 405 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastoor Maessenstraat 20
5865BP Tienray
€ 400.000 k.k.
€ 2.564/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Ringovenhof 30
5865BM Tienray
€ 399.000 k.k.
€ 2.590/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
