Aller directement au contenu
Logo de Karin Meier Mattern Makelaars

Abdij van Rijnsburgplein 49

5037CK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Abdij van Rijnsburgplein 49 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort en een tuin met volop privacy... Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis? Een woning die functioneel is ingedeeld, beschikt over verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van de zon? Dan gaat dit huis gelegen in de wijk De Reit je zeker aanspreken. Met voor de deur een brede groenstrook met speelvoorzieningen waar kinderen onbezorgd kunnen ravotten, woon je hier in een comfortabele gezinswoning met alles wat je nodig hebt. Een ruime, lichte woonkamer, een praktische keuken, vier – en zelfs mogelijk vijf – slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige, privacyrijke achtertuin maken dit huis compleet. Achterin staat bovendien een royale berging met een extra brede toegangsdeur, ideaal om de motor veilig binnen te zetten of als ruime opbergplek voor fietsen en gereedschap. Wat de locatie betreft, zit je hier op een ideale plek. Je woont hier op korte afstand van Winkelcentrum Westermarkt, scholen, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Ook het stadscentrum en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. In één oogopslag > Comfortabele gezinswoning met 4 (mogelijk 5) slaapkamers > Volledig geïsoleerd, energielabel A en 15 zonnepanelen (2023) > CV-ketel Remeha Avanta uit 2018; vloerverwarming op de begane grond > Kunststof en houten kozijnen, deels vernieuwd (2021–2023) en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. > In 2021 zijn er naast het plaatsen van dakisolatie tevens dakpannen, hemelwaterafvoer, goten en het dakraam vervangen. > Moderne badkamer (2020), twee separate toiletruimtes (begane grond 2022, eerste verdieping ?) > Zolder met vaste trap, ideaal als werk- of speelkamer; met dakkapel eenvoudig te transformeren tot volwaardige 5e slaapkamer > Zonnige achtertuin met overkapping en royale berging met brede poort – ideaal voor fietsen én motoren > Rustige ligging in een eenrichtingsstraat, met een groenstrook, speelvoorzieningen en vrij parkeren voor de deur Binnenstappen en je thuis voelen Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte leidt naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. Dankzij de grote kunststof raampartij (2023) aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is de ruimte heerlijk licht. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de inbouwspots in het strakke, verlaagde plafond een moderne uitstraling geven. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een L-vormig interieur en een separate kastenwand. Moderne inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat (2024) en een Miele vaatwasser – maken dit tot een keuken waar je dagelijks met plezier kookt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in: ideaal bij zomerse avonden of etentjes met vrienden. Boven: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, variërend van een compacte baby- of werkkamer tot een royale hoofdslaapkamer met balkon, airco en elektrisch zonnescherm. Twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken (2022), ideaal voor een goede nachtrust en om op hete dagen de kamers aangenaam koel te houden. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Voor extra comfort is er op deze verdieping, achter stijlvolle louvredeurtjes, tevens een separaat toilet gerealiseerd. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Nu is het een fijne werk- of speelkamer met laminaatvloer en kunststof dakraam (2021), maar met een dakkapel maak je er eenvoudig een volwaardige vijfde slaapkamer van. De aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen bevinden zich hier ook. Buiten genieten De achtertuin is een waar pluspunt: zonnig, beschut, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het westen. Grenzend aan de woning ligt een royale overkapping met verlichting, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging met aan de straatzijde een brede toegangsdeur, waardoor deze ruimte niet alleen geschikt is voor fietsen en kinderspeelgoed, maar ook ideaal voor het uitoefenen van een hobby of het stallen van één of meerdere motoren. Praktische en centrale ligging De wijk De Reit staat bekend om de groene omgeving en de centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, de universiteit, sportvoorzieningen en winkelcentrum Westermarkt. Ook het station ligt dichtbij, en binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Tilburg. Met de auto rijd je bovendien zó de snelwegen A58 en A65 op. Algemeen Het notariële transport dient plaats te vinden bij het notariskantoor DKT notarissen te Tilburg aan Ellen Pankhurststraat 1. Plan vandaag nog een bezichtiging! Dit gezinshuis aan het Abdij van Rijnsburgplein combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging en een zonnige tuin. Alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Zien is geloven – plan snel je afspraak en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.