Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alberdingk Thijmstraat 4

5025TC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.705

Galerie de photos

Alberdingk Thijmstraat 4 Tilburg
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kom sfeer proeven bij deze karakteristieke starterswoning! Deze woning ademt sfeer en dat merk je in iedere ruimte. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Korvel, vlak bij de Ringbaan West waardoor je heel snel overal kan zijn. Ook woon je een paar straten af van het Kromhoutpark en binnen no-time ben je in het centrum van de stad. Door de ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je even genoeg van de drukte van de stad? Geen probleem, neem plaats en kom tot rust in de omsloten achtertuin op het zuid/westen met achterom. Je komt binnen via de hal met de trapopang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer (met de kelderkast) loop je via de keuken door naar het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. Via het achterportaal is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en middels een losse trap is de tweede (zolder)verdieping bereikbaar. Bouwjaar : 1926 Woonoppervlakte : 78 m² Inhoud woning : 319 m³ Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Beganegrond: Kom binnen via de entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met zeil; de wanden zijn afgewerkt met een gedeeltelijke lambrizering waarboven stucwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De woonkamer (met kelderkast) is voorzien van een laminaatvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk welke is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (in 2 delen) bestaande uit: - 6 onderkasten - 2 laden - werkblad met vierkante RVS spoelbak - fornuis met 5 pits elektrische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In het achterportaal, met toegang tot de badkamer en het toilet, is de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha '21) en de wasmachine gerealiseerd. Ook hier is de vloer afgewerkt met zeil en zijn de wanden deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vanuit het achtertportaal is de gezellige achtertuin toegankelijk welke is georiënteerd op het zuid/westen. De tuin is aangelegd met grind en houten vlonders waardoor deze onderhouds-arm is. De tuin is geheel omsloten en achterom bereikbaar via de brandgang. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Bij de slaapkamer aan de voorzijde (de grootste) zit de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de kapschuinte en het plafond zijn voorzien van gipsplaten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaatvloer; de wanden zijn gestuct/afgewerkt met behang en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote open (berg)zolder. Deze ruimte is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar middels een losse trap. Algemeen: - fijne, sfeervolle starterswoning - karakteristieke jaren '20 elementen (w.o. paneeldeuren, ingebouwde kasten) - (buiten)schilderwerk recentelijk uitgevoerd - rustige woonstraat in de wijk Korvel - ligging nabij de Ringbaan West met vlotte verbindingen naar de uitvalswegen en de snelweg - dichtbij alle voorzieningen én het stadscentrum - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.