Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alberdingk Thijmstraat 4

5025TC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Alberdingk Thijmstraat 4 Tilburg
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom sfeer proeven bij deze karakteristieke starterswoning! Deze woning ademt sfeer en dat merk je in iedere ruimte. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Korvel, vlak bij de Ringbaan West waardoor je heel snel overal kan zijn. Ook woon je een paar straten af van het Kromhoutpark en binnen no-time ben je in het centrum van de stad. Door de ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je even genoeg van de drukte van de stad? Geen probleem, neem plaats en kom tot rust in de omsloten achtertuin op het zuid/westen met achterom. Je komt binnen via de hal met de trapopang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer (met de kelderkast) loop je via de keuken door naar het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. Via het achterportaal is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en middels een losse trap is de tweede (zolder)verdieping bereikbaar. Bouwjaar : 1926 Woonoppervlakte : 78 m² Inhoud woning : 319 m³ Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Beganegrond: Kom binnen via de entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met zeil; de wanden zijn afgewerkt met een gedeeltelijke lambrizering waarboven stucwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De woonkamer (met kelderkast) is voorzien van een laminaatvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk welke is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (in 2 delen) bestaande uit: - 6 onderkasten - 2 laden - werkblad met vierkante RVS spoelbak - fornuis met 5 pits elektrische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In het achterportaal, met toegang tot de badkamer en het toilet, is de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha '21) en de wasmachine gerealiseerd. Ook hier is de vloer afgewerkt met zeil en zijn de wanden deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vanuit het achtertportaal is de gezellige achtertuin toegankelijk welke is georiënteerd op het zuid/westen. De tuin is aangelegd met grind en houten vlonders waardoor deze onderhouds-arm is. De tuin is geheel omsloten en achterom bereikbaar via de brandgang. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Bij de slaapkamer aan de voorzijde (de grootste) zit de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de kapschuinte en het plafond zijn voorzien van gipsplaten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaatvloer; de wanden zijn gestuct/afgewerkt met behang en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote open (berg)zolder. Deze ruimte is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar middels een losse trap. Algemeen: - fijne, sfeervolle starterswoning - karakteristieke jaren '20 elementen (w.o. paneeldeuren, ingebouwde kasten) - (buiten)schilderwerk recentelijk uitgevoerd - rustige woonstraat in de wijk Korvel - ligging nabij de Ringbaan West met vlotte verbindingen naar de uitvalswegen en de snelweg - dichtbij alle voorzieningen én het stadscentrum - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
81 m²
Inhalt
319 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.