Jump to content
Logo of Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alberdingk Thijmstraat 4

5025TC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Alberdingk Thijmstraat 4 Tilburg
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Kom sfeer proeven bij deze karakteristieke starterswoning! Deze woning ademt sfeer en dat merk je in iedere ruimte. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Korvel, vlak bij de Ringbaan West waardoor je heel snel overal kan zijn. Ook woon je een paar straten af van het Kromhoutpark en binnen no-time ben je in het centrum van de stad. Door de ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Heb je even genoeg van de drukte van de stad? Geen probleem, neem plaats en kom tot rust in de omsloten achtertuin op het zuid/westen met achterom. Je komt binnen via de hal met de trapopang naar de verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer (met de kelderkast) loop je via de keuken door naar het achterportaal met toegang tot het toilet en de badkamer. Via het achterportaal is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Op de verdieping is er via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en middels een losse trap is de tweede (zolder)verdieping bereikbaar. Bouwjaar : 1926 Woonoppervlakte : 78 m² Inhoud woning : 319 m³ Energielabel : D Aanvaarding : in overleg Beganegrond: Kom binnen via de entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De vloer in de hal is afgewerkt met zeil; de wanden zijn afgewerkt met een gedeeltelijke lambrizering waarboven stucwerk is aangebracht en het plafond is eveneens afgewerkt met stucwerk. De woonkamer (met kelderkast) is voorzien van een laminaatvloer; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk welke is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (in 2 delen) bestaande uit: - 6 onderkasten - 2 laden - werkblad met vierkante RVS spoelbak - fornuis met 5 pits elektrische kookplaat - afzuigkap - vaatwasser De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. In het achterportaal, met toegang tot de badkamer en het toilet, is de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha '21) en de wasmachine gerealiseerd. Ook hier is de vloer afgewerkt met zeil en zijn de wanden deels betegeld waarboven stucwerk is aangebracht. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Vanuit het achtertportaal is de gezellige achtertuin toegankelijk welke is georiënteerd op het zuid/westen. De tuin is aangelegd met grind en houten vlonders waardoor deze onderhouds-arm is. De tuin is geheel omsloten en achterom bereikbaar via de brandgang. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde zijn dakkapellen geplaatst waardoor veel extra ruimte is ontstaan. Bij de slaapkamer aan de voorzijde (de grootste) zit de spantconstructie fraai in het zicht. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de kapschuinte en het plafond zijn voorzien van gipsplaten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een laminaatvloer; de wanden zijn gestuct/afgewerkt met behang en de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een grote open (berg)zolder. Deze ruimte is vanaf de overloop op de eerste verdieping bereikbaar middels een losse trap. Algemeen: - fijne, sfeervolle starterswoning - karakteristieke jaren '20 elementen (w.o. paneeldeuren, ingebouwde kasten) - (buiten)schilderwerk recentelijk uitgevoerd - rustige woonstraat in de wijk Korvel - ligging nabij de Ringbaan West met vlotte verbindingen naar de uitvalswegen en de snelweg - dichtbij alle voorzieningen én het stadscentrum - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
81 m²
Content
319 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.