Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Beatrixhof 9

5046NL Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Beatrixhof 9 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTRESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de gewilde woonwijk De Hasselt bieden wij deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan met een woonoppervlakte van 83 m². De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is vernieuwd en met oog voor detail is afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer vormt een lichte en comfortabele leefruimte en staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne overgang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bergkast en is er ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is gelegen aan een rustig woonhofje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen, het stadscentrum en het centraal station. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit uw nieuwe thuis wordt. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woonruimte met open keuken. De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met daarin de meterkast (moderne installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met een royaal kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak, een separate boiler voor direct kokend water, een vaatwasser en volop kastruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en een elektrische oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, passend bij de moderne uitstraling van de woning. 1e verdieping: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede inbouwtoilet. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond, met een luxe laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Bergzolder: De volledig afgetimmerde en na-geïsoleerde zolder biedt volop bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling (Remeha HR cv-ketel 2022). Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Direct bij de woning bevindt zich een terras waar u beschut kunt zitten, terwijl u achter in de tuin, op het tweede terras, juist volop van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van gazon en terrassen en voorzien van degelijke erfafscheidingen met betonplaten. Sfeervolle borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en maken het geheel tot een nette en gezellig aangeklede tuin. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.