Direct naar de inhoud
Logo van Alstede van Mierlo Makelaardij

Beatrixhof 9

5046NL Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Beatrixhof 9 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTRESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! In de gewilde woonwijk De Hasselt bieden wij deze volledig gemoderniseerde tussenwoning aan met een woonoppervlakte van 83 m². De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles is vernieuwd en met oog voor detail is afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer vormt een lichte en comfortabele leefruimte en staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne overgang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bergkast en is er ruimte voor zowel een wasmachine als droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een tweede toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. De woning is gelegen aan een rustig woonhofje, met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen, het stadscentrum en het centraal station. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf of dit uw nieuwe thuis wordt. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en een moderne toiletruimte, voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde woonruimte met open keuken. De tuingerichte woonkamer is over de volledige breedte circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kast met daarin de meterkast (moderne installatie met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een aparte opstelplaats voor de wasmachine en droger. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne stijl met een royaal kookeiland. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een spoelbak, een separate boiler voor direct kokend water, een vaatwasser en volop kastruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een hoge kastenwand met een geïntegreerde koel-/vriescombinatie en een elektrische oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, passend bij de moderne uitstraling van de woning. 1e verdieping: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede inbouwtoilet. Op de overloop bevindt zich tevens de vlizotrap naar de bergzolder. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt in dezelfde verzorgde stijl als de begane grond, met een luxe laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Bergzolder: De volledig afgetimmerde en na-geïsoleerde zolder biedt volop bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling (Remeha HR cv-ketel 2022). Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een prettige balans tussen zon en schaduw. Direct bij de woning bevindt zich een terras waar u beschut kunt zitten, terwijl u achter in de tuin, op het tweede terras, juist volop van de zon kunt genieten. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van gazon en terrassen en voorzien van degelijke erfafscheidingen met betonplaten. Sfeervolle borders met beplanting zorgen voor een groene uitstraling en maken het geheel tot een nette en gezellig aangeklede tuin. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. Buurtgegevens: Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
305 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5046

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.