Aller directement au contenu
Logo de Van Dal Makelaardij

Bieslookweg 12

5044DN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Bieslookweg 12 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige omgeving bieden wij u deze op onderdelen gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met berging en achtertuin op het zonnige Westen aan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). Mede hierdoor beschikt de woning over een recent en groen energielabel A! De woning is in buurt Wandelbos-Noord/Kruidenbuurt gelegen nabij het Wandelbos, winkelcentra Paletplein en Westermarkt, diverse sportvoorzieningen (Johan Cruijff voetbal Court) en om de hoek ligt een grote speeltuin. Kindvriendelijke woonomgeving met veel groen! Diverse uitvalswegen richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar via de Burgemeester Letschertweg (N260) en de Ringbaan Noord. Bouwjaar : ca. 1966 Inhoud : ca. 394m³ Woonoppervlak : ca. 111 m2 (NEN 2580 gemeten) Perceeloppervlakte : ca. 127m² Energielabel : A (groen) Verwarming : CV wijk-blokverwarming Aanvaarding : in overleg (korte termijn mogelijk, voorkeur eind juli 2025) Begane grond: Entree met geheel vernieuwde meterkast (2024,met glasvezelaansluiting, kookgroep, 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en voorbereiding voor zonnepanelen), laminaatvloer, trapopgang, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De voordeur is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. Vanuit de hal zijn woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer met aangenaam lichtinval en neutrale afwerking heeft aan de voorzijde een groot driedelig raam en aan de achterzijde een groot raam en een tuindeur. De ramen zijn hier van dubbel glas. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, mengkraan, aansluitmogelijkheid gasfornuis en opstelplaats voor de koel-vriescombinatie. In het keukenkastje is de vernieuwde keukenboiler geplaatst zodat men direct over warm water kan beschikken. De wanden zijn deels betegeld. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolderverdieping. Het plafond op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met gipsplaten. De wanden in de slaapkamers zijn nagenoeg voorzien van behang. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13, 15 en 7 m² groot. De ramen zijn medio 2022/2023 vervangen in HR++ beglazing. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douchehoek. De vloer is geheel betegeld en de wanden voor het grootste deel. Tweede verdieping: Middels vaste trapopgang bereikbare voorzolder met kunststof daktuimelraam (2024) en opstelling van de boiler (Bosch, bj. 2023). Vanaf de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. Ook hier is een kunststof daktuimelraam (2024) aanwezig. Opmerking: Het oppervlakte van de zolder is in deze presentatie meegenomen in het woonoppervlakte. Formeel behoort dit oppervlak tot de overig inpandige ruimte. Buiten: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De diepe voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur. Het overige deel is voorzien van splitborders. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is recentelijk voorzien van nieuwe terrastegels. Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gesitueerd over de volle breedte met elektra en achterom naar de gemeenschappelijke poort. Openbare voorzieningen: Afstand: Treinstation 2,36 km Bushalte 0,27 km Stadscentrum 5,49 km Snelweg afrit 4,22 km Supermarkt 0,53 km Kinderopvang 0,78 km Basisonderwijs 0,77 km Voortgezet onderwijs 2,98 km - Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5044

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.