Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dal Makelaardij

Bieslookweg 12

5044DN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Bieslookweg 12 Tilburg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige omgeving bieden wij u deze op onderdelen gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning met berging en achtertuin op het zonnige Westen aan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++). Mede hierdoor beschikt de woning over een recent en groen energielabel A! De woning is in buurt Wandelbos-Noord/Kruidenbuurt gelegen nabij het Wandelbos, winkelcentra Paletplein en Westermarkt, diverse sportvoorzieningen (Johan Cruijff voetbal Court) en om de hoek ligt een grote speeltuin. Kindvriendelijke woonomgeving met veel groen! Diverse uitvalswegen richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar via de Burgemeester Letschertweg (N260) en de Ringbaan Noord. Bouwjaar : ca. 1966 Inhoud : ca. 394m³ Woonoppervlak : ca. 111 m2 (NEN 2580 gemeten) Perceeloppervlakte : ca. 127m² Energielabel : A (groen) Verwarming : CV wijk-blokverwarming Aanvaarding : in overleg (korte termijn mogelijk, voorkeur eind juli 2025) Begane grond: Entree met geheel vernieuwde meterkast (2024,met glasvezelaansluiting, kookgroep, 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en voorbereiding voor zonnepanelen), laminaatvloer, trapopgang, trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De voordeur is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. Vanuit de hal zijn woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer met aangenaam lichtinval en neutrale afwerking heeft aan de voorzijde een groot driedelig raam en aan de achterzijde een groot raam en een tuindeur. De ramen zijn hier van dubbel glas. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, mengkraan, aansluitmogelijkheid gasfornuis en opstelplaats voor de koel-vriescombinatie. In het keukenkastje is de vernieuwde keukenboiler geplaatst zodat men direct over warm water kan beschikken. De wanden zijn deels betegeld. Vanuit de keuken is tevens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar zolderverdieping. Het plafond op de overloop en in de slaapkamers is afgewerkt met gipsplaten. De wanden in de slaapkamers zijn nagenoeg voorzien van behang. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 13, 15 en 7 m² groot. De ramen zijn medio 2022/2023 vervangen in HR++ beglazing. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douchehoek. De vloer is geheel betegeld en de wanden voor het grootste deel. Tweede verdieping: Middels vaste trapopgang bereikbare voorzolder met kunststof daktuimelraam (2024) en opstelling van de boiler (Bosch, bj. 2023). Vanaf de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar. Ook hier is een kunststof daktuimelraam (2024) aanwezig. Opmerking: Het oppervlakte van de zolder is in deze presentatie meegenomen in het woonoppervlakte. Formeel behoort dit oppervlak tot de overig inpandige ruimte. Buiten: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De diepe voortuin is voorzien van een looppad naar de voordeur. Het overige deel is voorzien van splitborders. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is recentelijk voorzien van nieuwe terrastegels. Aan de achterzijde van het perceel is een stenen berging gesitueerd over de volle breedte met elektra en achterom naar de gemeenschappelijke poort. Openbare voorzieningen: Afstand: Treinstation 2,36 km Bushalte 0,27 km Stadscentrum 5,49 km Snelweg afrit 4,22 km Supermarkt 0,53 km Kinderopvang 0,78 km Basisonderwijs 0,77 km Voortgezet onderwijs 2,98 km - Gezien de leeftijd van de woning zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.