Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Tilburg

Biezenloop 24

5032CC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Biezenloop 24 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde woonwijk “De Blaak” bieden wij u deze sfeervolle geschakelde woning met diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten aan. De woning is in een rustige straat in een prachtige groene omgeving gelegen. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen: begane grond tuinzijde (2016), eerste en tweede verdieping (1999). De raampartij aan de voorzijde en de voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen (2016). De extra geïsoleerde, geluid- en inbraakwerende voordeur (2016, merk OBUK) heeft een VKG-Keurmerk. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde in de woonkamer is daarnaast een clima-radiator aanwezig. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel B!! De woning heeft op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een open zolder met een groot dakterras. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren. Een schuifpui geeft toegang tot de diepe en groene achtertuin. Deze heeft naast een stenen berging een overkapping en een achterom. De woning is op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” gelegen. Diverse voorzieningen zijn nabij waaronder een natuurgebied, het winkelcentrum, Tilburg University, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 386m³ Perceeloppervlakte: 180m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, ruime hal met garderobehoek en designradiator, schuurwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte (2006) voorzien van een vrijhangend toilet (met soft close zitting), fontein en een designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met PVC-vloer met een extra dikke slijtlaag (2017), spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. De vele raampartijen die tot de vloer doorlopen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig zicht op de achtertuin. Open keuken voorzien van een nette, doch eenvoudige keukeninrichting in U-vorm. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met vaste kastenwand, twee elektrisch bedienbare screens (2009), achterslaapkamer circa 9m² met vaste wastafel (warm en koud water) en een achterslaapkamer circa 8m² met vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2009) en de twee achterslaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Moderne badkamer (2006) voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met drain en een thermostaatkraan, vrijhangend toilet (met soft close zitting) en een designradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime open zolder van circa 16m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast met de cv-combi ketel (Remeha Calenta HR 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren. Groot dakterras circa 19m² op het zonnige zuidwesten. Buiten De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras met zonnescherm en buitenkraan, vlonders, diverse borders, een overkapping voor de containers, stenen berging en een achterom. Voor en achter in de tuin zijn er 2 dubbele geaarde stopcontacten en 4 grondspots die met een tijdschakelunit in de berging bediend kunnen worden. In de pergola is een spot aangebracht waarmee bijvoorbeeld een kunstwerk kan worden aangestraald. De berging beschikt over een tl-armatuur, een dubbel en een enkel geaard stopcontact. In de voortuin zit een vorstvrije buitenkraan; deze is tevens beveiligd tegen diefstal en onbevoegd gebruik. Algemeen - Geschakeld woonhuis in een gewilde en groene omgeving! - Moderne toiletruimte en badkamer. - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een groen energielabel B. - In 2012 is de vloer op de begane grond geïsoleerd. - In 2020 is de achtergevel opnieuw gevoegd en zijn de voor- en achtergevel gereinigd en ademend geïmpregneerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.