Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Biezenloop 24

5032CC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Biezenloop 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde woonwijk “De Blaak” bieden wij u deze sfeervolle geschakelde woning met diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten aan. De woning is in een rustige straat in een prachtige groene omgeving gelegen. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen: begane grond tuinzijde (2016), eerste en tweede verdieping (1999). De raampartij aan de voorzijde en de voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen (2016). De extra geïsoleerde, geluid- en inbraakwerende voordeur (2016, merk OBUK) heeft een VKG-Keurmerk. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde in de woonkamer is daarnaast een clima-radiator aanwezig. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel B!! De woning heeft op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een open zolder met een groot dakterras. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren. Een schuifpui geeft toegang tot de diepe en groene achtertuin. Deze heeft naast een stenen berging een overkapping en een achterom. De woning is op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” gelegen. Diverse voorzieningen zijn nabij waaronder een natuurgebied, het winkelcentrum, Tilburg University, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 386m³ Perceeloppervlakte: 180m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, ruime hal met garderobehoek en designradiator, schuurwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte (2006) voorzien van een vrijhangend toilet (met soft close zitting), fontein en een designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met PVC-vloer met een extra dikke slijtlaag (2017), spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. De vele raampartijen die tot de vloer doorlopen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig zicht op de achtertuin. Open keuken voorzien van een nette, doch eenvoudige keukeninrichting in U-vorm. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met vaste kastenwand, twee elektrisch bedienbare screens (2009), achterslaapkamer circa 9m² met vaste wastafel (warm en koud water) en een achterslaapkamer circa 8m² met vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2009) en de twee achterslaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Moderne badkamer (2006) voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met drain en een thermostaatkraan, vrijhangend toilet (met soft close zitting) en een designradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime open zolder van circa 16m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast met de cv-combi ketel (Remeha Calenta HR 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren. Groot dakterras circa 19m² op het zonnige zuidwesten. Buiten De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras met zonnescherm en buitenkraan, vlonders, diverse borders, een overkapping voor de containers, stenen berging en een achterom. Voor en achter in de tuin zijn er 2 dubbele geaarde stopcontacten en 4 grondspots die met een tijdschakelunit in de berging bediend kunnen worden. In de pergola is een spot aangebracht waarmee bijvoorbeeld een kunstwerk kan worden aangestraald. De berging beschikt over een tl-armatuur, een dubbel en een enkel geaard stopcontact. In de voortuin zit een vorstvrije buitenkraan; deze is tevens beveiligd tegen diefstal en onbevoegd gebruik. Algemeen - Geschakeld woonhuis in een gewilde en groene omgeving! - Moderne toiletruimte en badkamer. - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een groen energielabel B. - In 2012 is de vloer op de begane grond geïsoleerd. - In 2020 is de achtergevel opnieuw gevoegd en zijn de voor- en achtergevel gereinigd en ademend geïmpregneerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.