Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Biezenloop 24

5032CC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.899

Photo Gallery

Biezenloop 24 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde woonwijk “De Blaak” bieden wij u deze sfeervolle geschakelde woning met diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten aan. De woning is in een rustige straat in een prachtige groene omgeving gelegen. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen: begane grond tuinzijde (2016), eerste en tweede verdieping (1999). De raampartij aan de voorzijde en de voordeur zijn voorzien van kunststof kozijnen (2016). De extra geïsoleerde, geluid- en inbraakwerende voordeur (2016, merk OBUK) heeft een VKG-Keurmerk. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Aan de voorzijde in de woonkamer is daarnaast een clima-radiator aanwezig. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel B!! De woning heeft op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die bestaat uit een open zolder met een groot dakterras. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren. Een schuifpui geeft toegang tot de diepe en groene achtertuin. Deze heeft naast een stenen berging een overkapping en een achterom. De woning is op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” gelegen. Diverse voorzieningen zijn nabij waaronder een natuurgebied, het winkelcentrum, Tilburg University, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1980 Inhoud: ca. 386m³ Perceeloppervlakte: 180m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, ruime hal met garderobehoek en designradiator, schuurwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte (2006) voorzien van een vrijhangend toilet (met soft close zitting), fontein en een designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer circa 41m² (inclusief keuken) met PVC-vloer met een extra dikke slijtlaag (2017), spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. De vele raampartijen die tot de vloer doorlopen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig zicht op de achtertuin. Open keuken voorzien van een nette, doch eenvoudige keukeninrichting in U-vorm. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 15m² met vaste kastenwand, twee elektrisch bedienbare screens (2009), achterslaapkamer circa 9m² met vaste wastafel (warm en koud water) en een achterslaapkamer circa 8m² met vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2009) en de twee achterslaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Moderne badkamer (2006) voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche met drain en een thermostaatkraan, vrijhangend toilet (met soft close zitting) en een designradiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime open zolder van circa 16m² te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kast met de cv-combi ketel (Remeha Calenta HR 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren. Groot dakterras circa 19m² op het zonnige zuidwesten. Buiten De voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras met zonnescherm en buitenkraan, vlonders, diverse borders, een overkapping voor de containers, stenen berging en een achterom. Voor en achter in de tuin zijn er 2 dubbele geaarde stopcontacten en 4 grondspots die met een tijdschakelunit in de berging bediend kunnen worden. In de pergola is een spot aangebracht waarmee bijvoorbeeld een kunstwerk kan worden aangestraald. De berging beschikt over een tl-armatuur, een dubbel en een enkel geaard stopcontact. In de voortuin zit een vorstvrije buitenkraan; deze is tevens beveiligd tegen diefstal en onbevoegd gebruik. Algemeen - Geschakeld woonhuis in een gewilde en groene omgeving! - Moderne toiletruimte en badkamer. - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een groen energielabel B. - In 2012 is de vloer op de begane grond geïsoleerd. - In 2020 is de achtergevel opnieuw gevoegd en zijn de voor- en achtergevel gereinigd en ademend geïmpregneerd. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
180 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5032

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.