Jump to content
Logo of Huisadviseur

Delflandstraat 3

5018DD Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

Delflandstraat 3 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne tussenwoning op toplocatie nabij de Piushaven – Delflandstraat 3, Tilburg Deze fraaie tussenwoning uit 2018 is tot in de puntjes onderhouden en onlangs in 2025 nog eens flink gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met vier slaapkamers, een hoogwaardige badkamer en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis een unieke combinatie van modern comfort en een gewilde locatie in Tilburg. Ligging & Omgeving Wonen aan de Delflandstraat betekent het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, terwijl de bruisende Piushaven en de AaBe Fabriek op steenworp afstand liggen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische kast aanwezig voor extra bergruimte. De royale woonkamer is een lichte en uitnodigende plek. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waarbij aan de achtergevel van de woning een zonnescherm is geplaatst voor de nodige schaduw. De woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een strak grijs werkblad en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is in 2025 onder handen genomen en voorzien van een nieuwe inbouwkast en nieuwe vloeren. De royale master bedroom aan de achterzijde voelt extra luxe aan door de kamerbrede vaste kastenwand en de aanwezigheid van airconditioning. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De hoogwaardige, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping, die in 2025 volledig opnieuw is afgewerkt. De voorzolder biedt plaats aan de wasmachine, droger en de CV-opstelling. De vierde slaapkamer is een lichte ruimte dankzij de dakkapel aan de voorzijde en een extra dakraam aan de achterzijde. De kamer is vorig jaar voorzien van een eigen airconditioningsysteem. Daarnaast is er slim gebruikgemaakt van de ruimte: boven de trap is tot in de nok een volledige inbouwkast gerealiseerd. Ook achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Voor de warmere dagen is er aan de achterzijde van de woning een zonnescherm aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een eigen houten berging en een achterom. Highlights van Delflandstraat 3: - Hoogwaardige afwerking en recent vernieuwd: afwerking van de 1e verdieping (vloeren + kast) en de zolder (2025); - Bouwjaar 2018, optimaal geïsoleerd en energielabel A; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Moderne woonkeuken met volledige inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche; - Airconditioning in de master bedroom én op de zolderverdieping; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met zonnescherm, eigen berging en achterom; - Toplocatie op loopafstand van de Piushaven en AaBe Fabriek.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
115 m²
Content
435 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop type Cube uit 2018 (2018)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5018

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.