Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Borodinstraat 110

5011HD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Borodinstraat 110 Tilburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust, goed onderhoud en dus de perfecte starters- en of gezinswoning. De ligging aan een autovrij plantsoen met wel openbare parkeergelegenheid is heel prettig en door de uitbouw op de begane grond, 3 riante slaapkamers op de verdieping en nog een grote zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping, biedt de woning een zee aan ruimte. In basis keurig onderhouden middenwoning, gelegen aan een groenrijk plantsoen zonder auto's voor de deur, en v.v. een aan de woning gebouwde overkapping, achtertuin en stenen berging over de volle breedte van het perceel. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1970. - De perceeloppervlakte bedraagt 142 m². - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 420 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via een Remeha combi uit 2008. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de trottoirzijde is direct de entree van de woning te bereiken. De hal is verdeeld in een vestibule met daarin de meterkast en de garderobe. Vanuit de vestibule is de gang te bereiken. In de gang is het volledig betegelde toilet met wandcloset geplaatst, is er de trapopgang naar de verdieping en de trapkast onder de trap. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en zeer riant met een grootte van ruim 44 m². De woonkamer heeft een haardpartij met daarin een open haard. Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De kamer is afgewerkt met een marmer vloer, hoofdzakelijk schoon metselwerk en deel sierpleister wanden en een spanplafond. De keuken heeft een lichte, rechte opstelling met daarin een combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. 1e VERDIEPING (betonvloer): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 371 x 312 cm; kamer 2 aan de achterzijde 372 x 390 cm en kamer 3 aan de achterzijde 223 x 293 cm. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en pleisterwerk plafonds. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel. 2e VERDIEPING (betonvloer): Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in zowel een riante voorzolder als een riante zolderkamer. Op de voorzolder is de CV opgesteld en zijn er bergingen in de knieschotten. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, bergingen in de knieschotten en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde is geen voortuin, maar door de directe ligging aan een groenrijk en autovrij plantsoen is daar zeker geen gemis aan. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium gemoffelde overkapping geplaatst met daaronder een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keurig aangelegde, op het oosten gelegen achtertuin geeft aan de achterzijde toegang tot de stenen, over de volle breedte gesitueerde en 16 m² grote berging. Vanuit de berging is de achterom te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.