Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Borodinstraat 110

5011HD Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Udenhout

Photo Gallery

Borodinstraat 110 Tilburg
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust, goed onderhoud en dus de perfecte starters- en of gezinswoning. De ligging aan een autovrij plantsoen met wel openbare parkeergelegenheid is heel prettig en door de uitbouw op de begane grond, 3 riante slaapkamers op de verdieping en nog een grote zolderkamer met dakkapel op de 2e verdieping, biedt de woning een zee aan ruimte. In basis keurig onderhouden middenwoning, gelegen aan een groenrijk plantsoen zonder auto's voor de deur, en v.v. een aan de woning gebouwde overkapping, achtertuin en stenen berging over de volle breedte van het perceel. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1970. - De perceeloppervlakte bedraagt 142 m². - Woonoppervlakte bedraagt maar liefst 122 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 420 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verwarming en warm water komt via een Remeha combi uit 2008. - Het energielabel is in aanvraag en volgt z.s.m. INDELING: BEGANE GROND: Vanaf de trottoirzijde is direct de entree van de woning te bereiken. De hal is verdeeld in een vestibule met daarin de meterkast en de garderobe. Vanuit de vestibule is de gang te bereiken. In de gang is het volledig betegelde toilet met wandcloset geplaatst, is er de trapopgang naar de verdieping en de trapkast onder de trap. Vanuit de gang is er toegang tot de woonkamer en toegang tot de keuken. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en zeer riant met een grootte van ruim 44 m². De woonkamer heeft een haardpartij met daarin een open haard. Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een bar. De kamer is afgewerkt met een marmer vloer, hoofdzakelijk schoon metselwerk en deel sierpleister wanden en een spanplafond. De keuken heeft een lichte, rechte opstelling met daarin een combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. 1e VERDIEPING (betonvloer): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 371 x 312 cm; kamer 2 aan de achterzijde 372 x 390 cm en kamer 3 aan de achterzijde 223 x 293 cm. De badkamer is volledig betegeld en v.v. een wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, behang wanden en pleisterwerk plafonds. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel. 2e VERDIEPING (betonvloer): Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Deze is ingedeeld in zowel een riante voorzolder als een riante zolderkamer. Op de voorzolder is de CV opgesteld en zijn er bergingen in de knieschotten. De zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, bergingen in de knieschotten en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde is geen voortuin, maar door de directe ligging aan een groenrijk en autovrij plantsoen is daar zeker geen gemis aan. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium gemoffelde overkapping geplaatst met daaronder een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keurig aangelegde, op het oosten gelegen achtertuin geeft aan de achterzijde toegang tot de stenen, over de volle breedte gesitueerde en 16 m² grote berging. Vanuit de berging is de achterom te bereiken. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
142 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5011

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.