Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Borselestraat 27

5043AP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.412

Galerie de photos

Borselestraat 27 Tilburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

THUISKOMEN Soms heb je van die woningen waar je al bij aankomst denkt: ja, hier zou ik wel willen wonen. Borselestraat 27 is precies zo’n plek. Een fijne 2-o-1 kapwoning met garage, gelegen in een rustig straatje waar vooral bestemmingsverkeer komt. Hier woon je beschut, bijna een beetje verstopt aan de rand van de wijk, terwijl alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt verrassend dichtbij ligt. Stel je eens voor: ’s ochtends de deur uit voor een wandeling langs het Wilhelminakanaal, even snel een boodschap doen op het Buurmalsenplein of later op de dag gezellig winkelen bij winkelcentrum Heyhoef. Sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. En na een drukke dag? Dan rijd je weer rustig je straat in en voel je meteen: dit is thuis. De woning zelf heeft alles wat je zoekt. Ruimte, licht, een praktische indeling en een heerlijke serre waarbinnen en buiten bijna in elkaar overlopen. Je kunt hier meteen wonen en tegelijkertijd heb je alle ruimte om het stap voor stap nog meer jouw eigen plek te maken. Alles bij elkaar maakt dit het soort plek waar het dagelijks leven gewoon prettig verloopt. Rustig wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. Misschien herken je het gevoel al een beetje tijdens het lezen. Het idee dat dit zomaar eens jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar je vrienden ontvangt en waar elke dag weer begint en eindigt met dat fijne gevoel van thuiskomen. SAMEN LEVEN Binnenkomen gebeurt via de hal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel), de toiletruimte en de trap naar boven bevinden. Zodra de deur naar de woonkamer opent, ontvouwt zich een ruimte waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek waar je ’s avonds neerploft met een serie of een goed boek. Door het raam kijk je uit op de rustige straat, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Meer richting de achterzijde ontstaat vanzelf de plek waar gegeten, gelachen en bijgepraat wordt. Denk aan een grote eettafel waar vrienden aanschuiven of waar doordeweeks de dag wordt doorgenomen. De keuken is praktisch in een hoek opgesteld en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten. Aan de achterzijde is in 2022 een prachtige toevoeging gerealiseerd: een serre over de volledige breedte van de woning. Hier ervaar je hoe fijn het is wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open en voelt het alsof de tuin gewoon onderdeel wordt van je woonkamer. Een plek waar je ’s ochtends al van het eerste zonlicht geniet en ’s avonds nog lang blijft zitten. De begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, spuitwerk op plafonds en wanden en een airco die zorgt voor een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. EEN EIGEN PLEK Boven vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan, wat de verdieping nog comfortabeler maakt. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter en formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Een fijne ouderslaapkamer, kinderkamers of misschien een werkplek aan huis, hier kan het allemaal. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer en/of vloerbedekking. Rolluiken aan de voorzijde zorgen bovendien voor extra comfort. De badkamer voelt als een plek om even tot rust te komen. Volledig betegeld en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een designradiator, een Whirlpool ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het vrij hangende toilet maakt het geheel compleet. Het grote dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime extra kamer met een groot dakraam dat zorgt voor een zee aan daglicht. Misschien wordt dit wel een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte waar je eindelijk plek hebt voor alles wat je graag doet. Ook hier zorgt een airco ervoor dat het zelfs op warme dagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de 11 zonnepanelen. GENIETEN Zodra het weer het toelaat, verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten. De achtertuin is zo ingericht dat je vooral kunt genieten en weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. Kunstgras en duurzame materialen zorgen ervoor dat de tuin er het hele jaar verzorgd uitziet. Privacy speelt hier een belangrijke rol. Door de vrije ligging zit je hier heerlijk beschut terwijl de zon gedurende de dag verschillende fijne plekjes creëert om te zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, een lunch in de serre of een lange zomeravond met vrienden. Zie je jezelf al genieten? Via de tuin is er een achterom en in de serre bevindt zich een buitenkraan. De garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk de auto. Voor de garage kun je bovendien parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde is de tuin modern en onderhoudsarm ingericht. ALLES DICHTBIJ Borselestraat 27 ligt in het kindvriendelijke deel Gesworen Hoek van de wijk Reeshof. Een wijk die bekendstaat om de ruimte, het groen en de vele voorzieningen. Binnen korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Heyhoef, het Buurmalsenplein en de Dalempromenade. Scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs liggen verspreid door de wijk, net als sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting het centrum en station Reeshof, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Hierdoor sta je ook met de auto zo op weg naar andere steden in de regio. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 429 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 188 m² Energielabel A Zonnepanelen 11 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.