Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Borselestraat 27

5043AP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Borselestraat 27 Tilburg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

THUISKOMEN Soms heb je van die woningen waar je al bij aankomst denkt: ja, hier zou ik wel willen wonen. Borselestraat 27 is precies zo’n plek. Een fijne 2-o-1 kapwoning met garage, gelegen in een rustig straatje waar vooral bestemmingsverkeer komt. Hier woon je beschut, bijna een beetje verstopt aan de rand van de wijk, terwijl alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt verrassend dichtbij ligt. Stel je eens voor: ’s ochtends de deur uit voor een wandeling langs het Wilhelminakanaal, even snel een boodschap doen op het Buurmalsenplein of later op de dag gezellig winkelen bij winkelcentrum Heyhoef. Sportverenigingen, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. En na een drukke dag? Dan rijd je weer rustig je straat in en voel je meteen: dit is thuis. De woning zelf heeft alles wat je zoekt. Ruimte, licht, een praktische indeling en een heerlijke serre waarbinnen en buiten bijna in elkaar overlopen. Je kunt hier meteen wonen en tegelijkertijd heb je alle ruimte om het stap voor stap nog meer jouw eigen plek te maken. Alles bij elkaar maakt dit het soort plek waar het dagelijks leven gewoon prettig verloopt. Rustig wonen, maar met alles wat je nodig hebt om de hoek. Misschien herken je het gevoel al een beetje tijdens het lezen. Het idee dat dit zomaar eens jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Een plek waar herinneringen worden gemaakt, waar je vrienden ontvangt en waar elke dag weer begint en eindigt met dat fijne gevoel van thuiskomen. SAMEN LEVEN Binnenkomen gebeurt via de hal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel), de toiletruimte en de trap naar boven bevinden. Zodra de deur naar de woonkamer opent, ontvouwt zich een ruimte waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek waar je ’s avonds neerploft met een serie of een goed boek. Door het raam kijk je uit op de rustige straat, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Meer richting de achterzijde ontstaat vanzelf de plek waar gegeten, gelachen en bijgepraat wordt. Denk aan een grote eettafel waar vrienden aanschuiven of waar doordeweeks de dag wordt doorgenomen. De keuken is praktisch in een hoek opgesteld en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Alles binnen handbereik om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten. Aan de achterzijde is in 2022 een prachtige toevoeging gerealiseerd: een serre over de volledige breedte van de woning. Hier ervaar je hoe fijn het is wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen schuif je de glazen wanden open en voelt het alsof de tuin gewoon onderdeel wordt van je woonkamer. Een plek waar je ’s ochtends al van het eerste zonlicht geniet en ’s avonds nog lang blijft zitten. De begane grond is afgewerkt met een praktische tegelvloer, spuitwerk op plafonds en wanden en een airco die zorgt voor een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. EEN EIGEN PLEK Boven vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is hier extra ruimte en licht ontstaan, wat de verdieping nog comfortabeler maakt. Elke slaapkamer heeft zijn eigen karakter en formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn. Een fijne ouderslaapkamer, kinderkamers of misschien een werkplek aan huis, hier kan het allemaal. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer en/of vloerbedekking. Rolluiken aan de voorzijde zorgen bovendien voor extra comfort. De badkamer voelt als een plek om even tot rust te komen. Volledig betegeld en uitgerust met elektrische vloerverwarming, een designradiator, een Whirlpool ligbad, een douchecabine en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Het vrij hangende toilet maakt het geheel compleet. Het grote dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. EXTRA MOGELIJKHEDEN Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier wacht een verrassend ruime extra kamer met een groot dakraam dat zorgt voor een zee aan daglicht. Misschien wordt dit wel een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte waar je eindelijk plek hebt voor alles wat je graag doet. Ook hier zorgt een airco ervoor dat het zelfs op warme dagen comfortabel blijft. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de 11 zonnepanelen. GENIETEN Zodra het weer het toelaat, verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten. De achtertuin is zo ingericht dat je vooral kunt genieten en weinig tijd kwijt bent aan onderhoud. Kunstgras en duurzame materialen zorgen ervoor dat de tuin er het hele jaar verzorgd uitziet. Privacy speelt hier een belangrijke rol. Door de vrije ligging zit je hier heerlijk beschut terwijl de zon gedurende de dag verschillende fijne plekjes creëert om te zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, een lunch in de serre of een lange zomeravond met vrienden. Zie je jezelf al genieten? Via de tuin is er een achterom en in de serre bevindt zich een buitenkraan. De garage beschikt over elektra en biedt ruimte voor opslag, hobby of natuurlijk de auto. Voor de garage kun je bovendien parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde is de tuin modern en onderhoudsarm ingericht. ALLES DICHTBIJ Borselestraat 27 ligt in het kindvriendelijke deel Gesworen Hoek van de wijk Reeshof. Een wijk die bekendstaat om de ruimte, het groen en de vele voorzieningen. Binnen korte afstand vind je onder andere winkelcentrum Heyhoef, het Buurmalsenplein en de Dalempromenade. Scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs liggen verspreid door de wijk, net als sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting het centrum en station Reeshof, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Hierdoor sta je ook met de auto zo op weg naar andere steden in de regio. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1987 Inhoud ca. 429 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 102 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Overige inpandige ruimte ca. 19 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 188 m² Energielabel A Zonnepanelen 11 De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.