Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bosscheweg 158 11

5015AE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 4.812

Galerie de photos

Bosscheweg 158 11 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BOSSCHEWEG 158-11 TILBURG Wonen aan de Bosscheweg in Tilburg is wonen op een plek waar stad, historie en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Deze geliefde laan ademt rust en karakter, terwijl het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik blijft. Hier geniet je van een landelijke sfeer met het comfort van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar de Piushaven voor een drankje aan het water, de creatieve hotspot AaBe Fabriek of het station voor een snelle verbinding richting de grote steden. Ook Berkel-Enschot en het charmante Oisterwijk liggen verrassend dichtbij. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: natuurgebied Moerenburg ligt letterlijk om de hoek en biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden door groene landschappen. De Bosscheweg staat voor balans — tussen reuring en rust, tussen stedelijk gemak en buitenleven. Een omgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt. Wonen met karakter, ruimte en rust Een buitenkant die je raakt Deze woning is allesbehalve standaard. De unieke buitengevel, afgewerkt met riet, geeft het huis een warme, natuurlijke uitstraling en een karakter dat je zelden tegenkomt. In combinatie met de bijzondere ligging ontstaat hier een woning die direct indruk maakt — ingetogen, maar uitgesproken. Binnenkomst met gevoel Stap binnen en ervaar direct de serene sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer die rust en eenheid brengt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel dat overal in huis aanwezig is. Leven, koken en samenkomen Het hart van de woning is zonder twijfel de open keuken. Met een plafondhoogte van maar liefst 5,5 meter voelt deze ruimte groots en licht aan. De maatwerk Siematic keuken is een lust voor het oog: strak, modern en tot in detail doordacht. De kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging zorgt voor een minimalistisch kookeiland, terwijl de donkere kastenwand met oven op ooghoogte, warmhoudlade, koelkast én een ergonomisch geplaatste vaatwasser op werkhoogte (circa 45 cm boven de vloer) bijdraagt aan optimaal gebruikscomfort en een luxe hotelgevoel. Hier kook je niet alleen, hier beleef je. Comfortabel gelijkvloers wonen De woning beschikt over een semi-bungalow indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen of gewoon houdt van comfort. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel — een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet én een praktische berging/wasruimte. De houtlook laminaatvloer geeft de verdieping een warme uitstraling, terwijl ook hier de badkamer strak is betegeld. Buitenleven op z’n best Het zonnige terras van ca. 20 m² ligt perfect op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden, met uitzicht op het groen en veel privacy. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is gebouwd in 2022/2023 en volledig ingericht op duurzaam wonen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp van Nilan (Compact P XL) zorgt voor energiezuinig comfort en radiatoren bieden indien gewenst extra bijverwarming. Praktische details, zoals twee wasmachineaansluitingen, onderstrepen het doordachte ontwerp van deze woning. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2022/2023 - Woonoppervlak: 133 m² - Inhoud: 438 m³ - Energielabel: A+++ (geldig tot en met 29-09-2033) - NEN 2580 meetrapport* aanwezig Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Contenu
438 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5015

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.