Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Bosscheweg 158 11

5015AE Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.812

Photo Gallery

Bosscheweg 158 11 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BOSSCHEWEG 158-11 TILBURG Wonen aan de Bosscheweg in Tilburg is wonen op een plek waar stad, historie en natuur naadloos in elkaar overvloeien. Deze geliefde laan ademt rust en karakter, terwijl het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik blijft. Hier geniet je van een landelijke sfeer met het comfort van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten fiets je naar de Piushaven voor een drankje aan het water, de creatieve hotspot AaBe Fabriek of het station voor een snelle verbinding richting de grote steden. Ook Berkel-Enschot en het charmante Oisterwijk liggen verrassend dichtbij. Voor natuurliefhebbers is dit een droomlocatie: natuurgebied Moerenburg ligt letterlijk om de hoek en biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden door groene landschappen. De Bosscheweg staat voor balans — tussen reuring en rust, tussen stedelijk gemak en buitenleven. Een omgeving waar je elke dag met plezier thuiskomt. Wonen met karakter, ruimte en rust Een buitenkant die je raakt Deze woning is allesbehalve standaard. De unieke buitengevel, afgewerkt met riet, geeft het huis een warme, natuurlijke uitstraling en een karakter dat je zelden tegenkomt. In combinatie met de bijzondere ligging ontstaat hier een woning die direct indruk maakt — ingetogen, maar uitgesproken. Binnenkomst met gevoel Stap binnen en ervaar direct de serene sfeer. De begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer die rust en eenheid brengt. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel dat overal in huis aanwezig is. Leven, koken en samenkomen Het hart van de woning is zonder twijfel de open keuken. Met een plafondhoogte van maar liefst 5,5 meter voelt deze ruimte groots en licht aan. De maatwerk Siematic keuken is een lust voor het oog: strak, modern en tot in detail doordacht. De kookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging zorgt voor een minimalistisch kookeiland, terwijl de donkere kastenwand met oven op ooghoogte, warmhoudlade, koelkast én een ergonomisch geplaatste vaatwasser op werkhoogte (circa 45 cm boven de vloer) bijdraagt aan optimaal gebruikscomfort en een luxe hotelgevoel. Hier kook je niet alleen, hier beleef je. Comfortabel gelijkvloers wonen De woning beschikt over een semi-bungalow indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen of gewoon houdt van comfort. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel — een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet én een praktische berging/wasruimte. De houtlook laminaatvloer geeft de verdieping een warme uitstraling, terwijl ook hier de badkamer strak is betegeld. Buitenleven op z’n best Het zonnige terras van ca. 20 m² ligt perfect op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, een goed boek of een gezellige borrel met vrienden, met uitzicht op het groen en veel privacy. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is gebouwd in 2022/2023 en volledig ingericht op duurzaam wonen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp van Nilan (Compact P XL) zorgt voor energiezuinig comfort en radiatoren bieden indien gewenst extra bijverwarming. Praktische details, zoals twee wasmachineaansluitingen, onderstrepen het doordachte ontwerp van deze woning. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 2022/2023 - Woonoppervlak: 133 m² - Inhoud: 438 m³ - Energielabel: A+++ (geldig tot en met 29-09-2033) - NEN 2580 meetrapport* aanwezig Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Content
438 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5015

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.