Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Bredaseweg 324

5037LE Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.255

Galerie de photos

Bredaseweg 324 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEEFT U INTERESSE, GRAAG REAGEREN VIA FUNDA! Wilt u wonen in een van de mooiste straten van Tilburg? Achter een gevel uit 1905, maar volledig vernieuwd in 1998, een riante achtertuin op het zuiden, energielabel A en met het kleinste geveltuintje van Tilburg…, dan is dit uw kans! Bij binnenkomst krijgt u direct een goede indruk van de prachtige woonkamer met achterliggende tuin. De royaal uitgebouwde woonkamer heeft aan de voorkant een open en complete keuken. Vervolgens is de doorkijk vanuit de woonkamer richting de diepe tuin overweldigend! Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde ruime slaapkamers en de keurige badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en nog twee slaapkamers. De achtertuin met overkapping aan de woning ligt op het zuiden en is prachtig aangelegd. In het verlengde van de achtertuin heeft u een royale in spouw gemetselde berging met vliering. Er is naastgelegen een extra stuk grond met een tweede berging. De woning is centraal gelegen. U kunt direct via de Ringbaan West richting Breda, Den Bosch of Eindhoven. Maar ook richting Kaatsheuvel en Waalwijk is eenvoudig. Met de fiets bent u binnen 5 minuten midden in het stadscentrum met al haar winkelvoorzieningen en restaurants. Begane grond: Ruime hal als entree met garderobe, uitgebreide meterkast (9 groepen, 2 aardelekschakelaars en 2 x krachtstroom, nieuwe stijl) en de ruime geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Vervolgens de deur naar de uitgebouwde woonkamer, met overweldigende ruimte, een royaal zitgedeelte, eetgedeelte uitkijkend op de tuin met overkapping en een prachtige houtkachel (2019). Aan de voorkant is de in 2015 vernieuwde en complete keuken in U-opstelling gesitueerd. Deze is van de volgende gemakken voorzien: inbouwkoelkast, 4 laden vriesgedeelte, combi-oven, Quooker, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en natuurstenen blad. Naast de keuken is de verdiepte trapkast aanwezig. Hier is de vloerverwarming-unit gesitueerd. Op de gehele begane grond ligt een tijdloze PVC vloer met vloerverwarming, zijn de wanden van stukadoorswerk, en de plafonds van spuitwerk met inbouwspots. Middels openslaande tuindeuren bereikt u de overkapping en achtertuin. Eerste verdieping: Middels een afgesloten trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Via de overloop heeft u toegang tot de voor- en achtergelegen slaapkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met een douche, wastafel en meubel, tweede toilet (wandcloset) en ventilatie. De achtergelegen slaapkamer van 15 m² is van een zeer mooi formaat, waar u middels een schuifpui het platte dak bereikt. De voorgelegen slaapkamer is van hetzelfde formaat. Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk. Zolderverdieping: Middels een vaste trap komt u uit op de voorzolder met de wasmachine- en drogeropstelling en de CV ketel. Middels een groot Velux dakraam komt hier veel daglicht binnen en kunt u ventileren. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers, beide met een vaste kast. Achtertuin: Door de openslaande tuindeuren en het portaal bereikt u de overkapping welke een schitterend verlengstuk is van de woonkamer met daarachter de prachtig aangelegde achtertuin. Aan de linkerzijde van de tuin is de afgesloten achterom gesitueerd uitkomend op de Bredaseweg. Deze tuin op het zuiden is in het voorjaar van 2023 geheel vernieuwd, heeft vaste planten, kunstgras en diverse plekjes om van de zon en de schaduw te genieten. Door de ligging op het zuiden, is de inval van de zon gedurende de hele dag zeer gunstig. (let op! 2 bolbomen en rode boompje rechterzijde, gaan mee) Achterin heeft u de in spouw gemetselde berging met vliering en daarnaast een extra stuk grond van ca. 50 m² met een tweede ruime berging, containerruimte en houtopslag. Omgeving: Zoals eerder vermeld ligt de woning zeer centraal in de stad. Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks wordt er een groot aantal evenementen georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Zingt, Levenslied, etc.. Tilburg heeft een universiteit, een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), het onlangs geopende Spoorpark, LocHal en prachtige musea zoals het De Pont museum en het Textielmuseum. In de directe omgeving zijn veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.