Aller directement au contenu
Logo de Naber Makelaars

Burgemeester Damsstraat 33

5037NP Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.327.850

Prix d'achat /m²: € 4.779

Galerie de photos

Burgemeester Damsstraat 33 Tilburg
Photo 115
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande villa met karakter, praktijkruimte en zonnige tuin op 521 m² Aan de Burgemeester Damsstraat in Tilburg staat deze indrukwekkende, vrijstaande woning uit 1953. Een huis dat direct opvalt door zijn ruimte, speelse architectuur en uitzonderlijke lichtinval. Met een woonoppervlakte van ca. 272 m² en een perceel van 521 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van comfort, flexibiliteit en karakter. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Wat direct opvalt is de **uitzonderlijke lichtinval** op de begane grond: dankzij de grote raampartijen rondom en de karakteristieke erker worden de leefruimtes de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en verdeeld in meerdere sfeervolle zit- en leefgedeelten, met een prachtige verbinding naar de eetkamer aan de voorzijde. De erker zorgt hier voor een bijzonder lichte en open sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de leefruimtes. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de inpandige garage. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, (gas)fornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich een separate kamer, ideaal als werk-, praktijk- of speelruimte. Zowel vanuit de woonkamer, keuken als werkkamer is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De inpandige garage is praktisch ingericht en voorzien van openslaande deuren, een loopdeur én een zijdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en toegang tot het ruime dakterras. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royaal dakterras, toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en twee separate inloopkastruimtes. Deze verdieping kenmerkt zich door karakteristieke, sfeervolle ruimtes met mooie raampartijen en een prachtige lichtinval. In het midden van de ruimte bevindt zich een groot werkbureau, ideaal voor werken of studeren in een inspirerende omgeving. Deze verdieping is uitermate geschikt als zelfstandige woonlaag voor kinderen, gasten of werken aan huis. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder van circa 3,48 m x 3,79 m, ideaal voor opslag of provisieruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy. Het achterste gedeelte van de tuin ligt op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. Bij de uitbouw is een deel van de gevel doorgetrokken, waardoor een beschut en sfeervol terras is ontstaan dat perfect aansluit op de woning. De tuin kenmerkt zich door een speelse indeling met meerdere zitplekken en volwassen beplanting, waardoor er altijd een fijne plek is in zon of schaduw. Algemeen Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ca. 272 m² Perceel: 521 m² CV-installatie (ca. 2016, nog te verifiëren) 3 badkamers (waarvan 2 met ligbad en alle voorzien van een doucheruimte) Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Aanbouw gerealiseerd rond 1999 Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Tilburg, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Samengevat Een zeldzaam ruime en lichte vrijstaande woning met karakter, hoogwaardige leefruimtes en een prachtige tuin. Ideaal voor wie royaal wil wonen met de mogelijkheid tot werken aan huis. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
521 m²
Contenu
1133 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.