Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Cederstraat 153

5037JD Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

Cederstraat 153 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN MET UITZICHT! Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk "De Reit" nodigt dit nuchtere, maar fijne 3-kamerappartement je uit om te komen kijken. Met een prachtig vrij uitzicht, een ruim balkon en goed geïsoleerde kunststof kozijnen woon je hier comfortabel en zorgeloos. De praktische indeling en ligging maken het appartement ideaal voor starters, stellen, senioren of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Winkels, uitvalswegen, De Spoorzone, het station en zelfs de universiteit liggen allemaal op steenworp afstand. Kortom: een kans die je niet wilt missen! DE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ Prachtig vrij uitzicht: Gelegen op de zesde verdieping geniet je hier van rust, licht en een fenomenaal uitzicht. Berging met elektra: In het souterrain is een ruime, afsluitbare berging aanwezig waar je eenvoudig je fiets of andere spullen kwijt kunt. Balkon: Een heerlijk balkon, perfect om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon. Kunststof kozijnen met dubbel glas: Hoge isolatiewaarde en weinig onderhoud, voor een extra duurzame woningervaring. Energielabel B: Comfortabel en energiezuinig wonen, dus lagere energiekosten. Ruim en praktisch ingedeeld: Een woonkamer van 25 m², twee fijne slaapkamers, een nette keuken en een prima badkamer. COMPLEET EN COMFORTABEL: WOONKLAAR VOOR IEDEREEN Dit appartement is een fijne plek om thuis te komen. De entree op de begane grond is netjes verzorgd met een afgesloten deur, een bellentableau en postkasten. Je hebt ook toegang tot een lift en een trapopgang waarmee je de zesde verdieping bereikt. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier tref je geen onnodige poespas, maar een praktische indeling met goede verhoudingen. De woonkamer van 25 m² is een uitnodigende ruimte: licht dankzij de grote raampartijen en met genoeg plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het uitzicht vanaf hier is zonder meer een blikvanger; van zonsondergang tot twinkelende stadslichten, geen dag is hetzelfde. Grenzend aan de woonkamer ligt een kleinere slaapkamer, te transformeren tot werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Deze kamer is ook makkelijk bij de woonkamer te trekken. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. Het is mogelijk deze grote slaapkamer weer terug te brengen naar twee slaapkamers. De keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een uiterst recente koelkast (bouwjaar 2025), een combimagnetron en een vaatwasser. Ontzettend fijn: je kunt hier ook je wasmachine aansluiten. Het is een keuken waar koken praktisch en overzichtelijk wordt. Ook de badkamer stelt niet teleur. Licht betegeld en slim ingedeeld, met een ruime douche, wastafelmeubel. Aparte toilet met fonteintje. Het appartement is verder strak afgewerkt met een nette laminaatvloer die door het hele huis loopt. Extra opbergruimte nodig? In de afgesloten berging in het souterrain kun je veilig jouw spullen kwijt. Daarnaast is er in de omgeving van het complex voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING: ALLES BINNEN HANDBEREIK De wijk "De Reit" staat bekend om zijn praktische ligging en prettige woonomgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, gezellige eetgelegenheden, het station, De Spoorzone en Tilburg University. Toch woon je hier ook rustig, met groen in de buurt, zoals het bos voor een fijne wandeling. Voor wie veel onderweg is, zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en verder via de Ringbanen eenvoudig aan te rijden. Of je nu graag fietst, loopt of met de auto gaat, deze locatie biedt het allemaal. SAMENVATTING HIGHLIGHTS Een prachtig 3-kamerappartement op de bovenste etage met lichte woonkamer (25 m²). Balkon met vrij uitzicht over de omgeving. 2 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Prima keuken met inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasapparatuur. Net afgewerkte badkamer en apart toilet. Kunststof kozijnen met dubbel glas en een energielabel B. Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Centrale ligging nabij stad, station, universiteit en uitvalswegen. SOCIAL MEDIA TEKST INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET UITZICHT! Ben jij op zoek naar een fijn appartement in Tilburg met een prachtig vrij uitzicht? Dit comfortabele 3-kamer appartement in de wijk "De Reit" heeft alles wat je zoekt. Balkon op de topverdieping met vrij uitzicht Lichte én ruime woonkamer (25 m²) Moderne keuken met nieuwe koelkast (2025!) Energielabel B Perfect voor starters, stellen en senioren! Plan je bezichtiging snel via onze website – je wil dit niet missen! #WonenInTilburg #Starterswoning #TeKoop #AppartementMetUitzicht #DeReit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.