Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Christiaan Huygensstraat 41

5025ED Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.851

Galerie de photos

Christiaan Huygensstraat 41 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHRISTIAAN HUYGENSSTRAAT 41 TILBURG Aan de sfeervolle Christiaan Huygensstraat in Tilburg woon je op een plek waar karakter, rust en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. Deze geliefde straat ligt ideaal tussen het bruisende stadscentrum en het populaire leisuregebied Stappegoor. Binnen slechts vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum van Tilburg met zijn gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele hotspots, terwijl je aan de andere zijde profiteert van uitgebreide sport- en ontspanningsvoorzieningen zoals zwembaden, fitnessclubs, bioscoop, ijshal en recreatiemogelijkheden. De woning bevindt zich in het herontwikkelingsgebied ‘Hof van Huygens’, een wijk waar authentieke woningen en moderne nieuwbouw op harmonieuze wijze samenkomen. Hier heeft een zorgvuldige herontwikkeling plaatsgevonden waarbij de charme van de bestaande bebouwing behouden is gebleven en gecombineerd wordt met het comfort van eigentijds wonen. Deze karaktervolle hoekwoning uit circa 1953 past perfect binnen die sfeer: authentiek, warm en vol karakter, maar tegelijkertijd comfortabel en praktisch ingericht voor het moderne gezinsleven. De omgeving kenmerkt zich door een fijne woonrust, veel groen en een prettige buurtbeleving. Het is zo’n plek waar je rustig thuiskomt na een drukke dag, maar waar alle voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de levendige Korvelseweg met diverse supermarkten, winkels, gezellige horeca en populaire hotspots zoals Café Berlijn. Een ideale locatie voor wie houdt van de dynamiek van de stad én de gezelligheid van een sfeervolle woonwijk. Karakter, warmte en direct een gevoel van thuiskomen Sommige woningen hebben direct iets bijzonders zodra je binnenstapt. Deze charmante hoekwoning aan de Christiaan Huygensstraat is daar het perfecte voorbeeld van. Vanaf het eerste moment voel je hier de warme sfeer, de authentieke details en het karakter dat door de jaren heen met liefde behouden is gebleven. De karakteristieke tegelvloer in de hal zet direct de toon. De prachtige en suite deuren met glas-in-loodramen, de authentieke paneeldeuren met glasdetails door vrijwel de gehele woning en stijlvolle afwerkingen zorgen voor een huis met een ziel. Een woning waar sfeer niet gemaakt hoeft te worden — die is hier vanzelf aanwezig. Als hoekwoning profiteert het huis bovendien van extra raampartijen, waardoor iedere ruimte heerlijk licht aanvoelt en er overal sprake is van veel natuurlijk daglicht. Ook het sfeervolle trappenhuis met zijn fraaie ramen draagt bij aan de lichte en warme uitstraling van de woning. Een leefruimte die uitnodigt om samen te zijn De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een prachtige leefruimte van ruim 40m² waarin licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Dankzij de en suite deuren ontstaat er een speelse verbinding tussen wonen en dineren, terwijl je tegelijkertijd verschillende sfeervolle hoekjes behoudt. De houten vloer, het strakke stucwerk en de authentieke elementen geven de ruimtes een warme uitstraling. In de woonkamer vormt de gashaard een echte sfeermaker; een plek waar je op koude avonden heerlijk kunt ontspannen met een goed glas wijn of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren in de eetkamer zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een lichte keuken met charme en gezelligheid De ruime keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De sfeervolle hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De authentieke vloertegels en karakteristieke metro-wandtegels versterken de charmante uitstraling van de keuken en sluiten perfect aan bij de sfeer van het huis. Hier kook je niet alleen; hier leef je. Een fijne plek waar de geur van verse koffie in de ochtend hangt en waar lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. Praktische kelderruimte Onder de woning bevindt zich bovendien een verrassend ruime kelder. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag voor spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het comfortabele gezinsleven van deze woning. Een verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over twee praktische vaste kasten. De tussenkamer met houten vloer geeft de verdieping extra charme en flexibiliteit. Ideaal als werkplek, kleedruimte, babykamer of leeshoek. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer met houten vloer, betegelde wanden, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de badkamer eenvoudig aanzienlijk te vergroten. Als je de tussenkamer samenvoegt met de badkamer, ontstaan er volop kansen om hier een luxe wellnessruimte van te maken. Daarnaast beschikt de verdieping over een apart ruim toilet met fonteintje — een bijzonder praktische en comfortabele toevoeging. Verrassend ruime zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met twee dakvensters waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Onder de schuinte is praktische bergruimte aanwezig en dankzij de volledig geïsoleerde kap voelt deze verdieping comfortabel aan in alle seizoenen. Op de voorzolder bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Achter de schuifwanden is verrassend veel opbergruimte aanwezig. Bovendien biedt de zolder volop mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor hier eenvoudig extra woonruimte gecreëerd kan worden. Een heerlijke plek als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten genieten tot laat in de avond De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Dankzij de slimme ligging van de tuin verplaatst de zon zich gedurende de dag mooi door de verschillende zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van bestrating, groen en de charmante blauwe regen die sierlijk langs de berging en overkapping groeit, zorgt voor een intieme en bijna mediterrane sfeer. De tuin is bovendien heerlijk groen aangelegd met onder andere een grote klimroos, blauwe regen en een prachtige klimhortensia. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en is er nauwelijks inkijk. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige diners buiten of simpelweg van de rust van je eigen plek midden in de stad. De stenen berging beschikt over licht en elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De afgesloten achterom is gelegen op eigen grond en biedt bovendien handige ruimte voor fietsen en kliko’s. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas. Daarnaast beschikt het huis over volledige dakisolatie, deels spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol en karaktervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1953; Woonoppervlak: 101 m²; Perceeloppervlak: 138 m²; Inhoud: 356 m³; Energielabel: C geldig tot en met 13-05-2036; Voorzien van 7 grote zonnepanelen; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

3,07%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.