Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Christiaan Huygensstraat 41

5025ED Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.851

Fotoalbum

Christiaan Huygensstraat 41 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHRISTIAAN HUYGENSSTRAAT 41 TILBURG Aan de sfeervolle Christiaan Huygensstraat in Tilburg woon je op een plek waar karakter, rust en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. Deze geliefde straat ligt ideaal tussen het bruisende stadscentrum en het populaire leisuregebied Stappegoor. Binnen slechts vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum van Tilburg met zijn gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele hotspots, terwijl je aan de andere zijde profiteert van uitgebreide sport- en ontspanningsvoorzieningen zoals zwembaden, fitnessclubs, bioscoop, ijshal en recreatiemogelijkheden. De woning bevindt zich in het herontwikkelingsgebied ‘Hof van Huygens’, een wijk waar authentieke woningen en moderne nieuwbouw op harmonieuze wijze samenkomen. Hier heeft een zorgvuldige herontwikkeling plaatsgevonden waarbij de charme van de bestaande bebouwing behouden is gebleven en gecombineerd wordt met het comfort van eigentijds wonen. Deze karaktervolle hoekwoning uit circa 1953 past perfect binnen die sfeer: authentiek, warm en vol karakter, maar tegelijkertijd comfortabel en praktisch ingericht voor het moderne gezinsleven. De omgeving kenmerkt zich door een fijne woonrust, veel groen en een prettige buurtbeleving. Het is zo’n plek waar je rustig thuiskomt na een drukke dag, maar waar alle voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast woon je hier op loopafstand van de levendige Korvelseweg met diverse supermarkten, winkels, gezellige horeca en populaire hotspots zoals Café Berlijn. Een ideale locatie voor wie houdt van de dynamiek van de stad én de gezelligheid van een sfeervolle woonwijk. Karakter, warmte en direct een gevoel van thuiskomen Sommige woningen hebben direct iets bijzonders zodra je binnenstapt. Deze charmante hoekwoning aan de Christiaan Huygensstraat is daar het perfecte voorbeeld van. Vanaf het eerste moment voel je hier de warme sfeer, de authentieke details en het karakter dat door de jaren heen met liefde behouden is gebleven. De karakteristieke tegelvloer in de hal zet direct de toon. De prachtige en suite deuren met glas-in-loodramen, de authentieke paneeldeuren met glasdetails door vrijwel de gehele woning en stijlvolle afwerkingen zorgen voor een huis met een ziel. Een woning waar sfeer niet gemaakt hoeft te worden — die is hier vanzelf aanwezig. Als hoekwoning profiteert het huis bovendien van extra raampartijen, waardoor iedere ruimte heerlijk licht aanvoelt en er overal sprake is van veel natuurlijk daglicht. Ook het sfeervolle trappenhuis met zijn fraaie ramen draagt bij aan de lichte en warme uitstraling van de woning. Een leefruimte die uitnodigt om samen te zijn De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een prachtige leefruimte van ruim 40m² waarin licht, ruimte en gezelligheid centraal staan. Dankzij de en suite deuren ontstaat er een speelse verbinding tussen wonen en dineren, terwijl je tegelijkertijd verschillende sfeervolle hoekjes behoudt. De houten vloer, het strakke stucwerk en de authentieke elementen geven de ruimtes een warme uitstraling. In de woonkamer vormt de gashaard een echte sfeermaker; een plek waar je op koude avonden heerlijk kunt ontspannen met een goed glas wijn of een gezellig samenzijn met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren in de eetkamer zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Op zonnige dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Een lichte keuken met charme en gezelligheid De ruime keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De sfeervolle hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De authentieke vloertegels en karakteristieke metro-wandtegels versterken de charmante uitstraling van de keuken en sluiten perfect aan bij de sfeer van het huis. Hier kook je niet alleen; hier leef je. Een fijne plek waar de geur van verse koffie in de ochtend hangt en waar lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. Praktische kelderruimte Onder de woning bevindt zich bovendien een verrassend ruime kelder. Ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra opslag voor spullen die je graag netjes uit het zicht bewaart. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het comfortabele gezinsleven van deze woning. Een verdieping vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over twee praktische vaste kasten. De tussenkamer met houten vloer geeft de verdieping extra charme en flexibiliteit. Ideaal als werkplek, kleedruimte, babykamer of leeshoek. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer met houten vloer, betegelde wanden, wastafelmeubel en ligbad. Daarnaast biedt de huidige indeling de mogelijkheid om de badkamer eenvoudig aanzienlijk te vergroten. Als je de tussenkamer samenvoegt met de badkamer, ontstaan er volop kansen om hier een luxe wellnessruimte van te maken. Daarnaast beschikt de verdieping over een apart ruim toilet met fonteintje — een bijzonder praktische en comfortabele toevoeging. Verrassend ruime zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met twee dakvensters waardoor het daglicht prachtig binnenvalt. Onder de schuinte is praktische bergruimte aanwezig en dankzij de volledig geïsoleerde kap voelt deze verdieping comfortabel aan in alle seizoenen. Op de voorzolder bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. Achter de schuifwanden is verrassend veel opbergruimte aanwezig. Bovendien biedt de zolder volop mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor hier eenvoudig extra woonruimte gecreëerd kan worden. Een heerlijke plek als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten genieten tot laat in de avond De achtertuin op het noordwesten is een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Dankzij de slimme ligging van de tuin verplaatst de zon zich gedurende de dag mooi door de verschillende zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van bestrating, groen en de charmante blauwe regen die sierlijk langs de berging en overkapping groeit, zorgt voor een intieme en bijna mediterrane sfeer. De tuin is bovendien heerlijk groen aangelegd met onder andere een grote klimroos, blauwe regen en een prachtige klimhortensia. Door de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en is er nauwelijks inkijk. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige diners buiten of simpelweg van de rust van je eigen plek midden in de stad. De stenen berging beschikt over licht en elektra en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De afgesloten achterom is gelegen op eigen grond en biedt bovendien handige ruimte voor fietsen en kliko’s. Comfortabel en duurzaam wonen De woning is vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing, deels uitgevoerd in HR++ glas. Daarnaast beschikt het huis over volledige dakisolatie, deels spouwmuurisolatie en deels vloerisolatie. Hierdoor woon je hier niet alleen sfeervol en karaktervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1953; Woonoppervlak: 101 m²; Perceeloppervlak: 138 m²; Inhoud: 356 m³; Energielabel: C geldig tot en met 13-05-2036; Voorzien van 7 grote zonnepanelen; NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,07%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.