Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Duifstraat 13

5022AL Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.232

Galerie de photos

Duifstraat 13 Tilburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duifstraat 13: het gevoel van Dorpswonen in de stad Aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg staat deze ruime hoekwoning. Een ideale kans voor starters of handige kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin met achterom en meerdere slaapkamers, waardoor dit huis zich uitstekend leent voor gezinnen of mensen die gewoon wat extra ruimte zoeken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn er twee praktische kasten: één kelderkast met meterkast en nog een ingebouwde kast. De keuken is eenvoudig ingericht maar voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en kraan. Er is ook hier veel kastruimte en het onderblok dateert uit 2018. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Een oude schouw en kachelaansluiting herinneren aan de vroegere indeling en geven de kamer karakter. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, terwijl de hal en keuken zijn afgewerkt met strakke grijze tegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om eventueel op te splitsen in meerdere kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over veel ingebouwde kastruimte. De badkamer is eveneens royaal van formaat, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, hangtoilet en een designradiator. Ook hier vind je extra kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde zijn de kozijnen nog voorzien van enkel glas, aan de achterzijde is dubbel glas aanwezig (mede door de aanbouw aan de achterkant). Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een kleine overloop met bergruimte en een derde slaapkamer. Deze kamer kan nog vergroot worden, waardoor de zolder veel potentie biedt. Ook hier is dubbel glas aanwezig. Via een klein luik in het plafond is nog extra, zeer bescheiden bergruimte beschikbaar. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is de hoofdtuin van de woning en zowel bereikbaar via de woning als via een achterom. Dankzij de zonneluifel kun je hier optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin is voorzien van verlichting, een waterafvoerputje en meerdere bergingen, ideaal voor fietsen en opslag. De schuurtjes vragen wel wat aandacht, maar bieden volop mogelijkheden. Door enkele bergingen weg te halen, zou de tuin bovendien een stuk ruimer ogen. Bijzonderheden De Duifstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je bovendien gratis kunt parkeren. Het Leijpark ligt letterlijk om de hoek: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of picknicken. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tilburg, met al zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het gevoel van dorpswonen in de stad. Kortom: Duifstraat 13 is een woning met verrassend veel ruimte, lichtinval en potentie. Met wat aandacht en modernisering maak je hier een heerlijk thuis op een fijne locatie, vlak bij alle voorzieningen die Tilburg te bieden heeft. Algemeen • Kluswoning met veel potentie • Energielabel C • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Verrassend veel bergruimte • Badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot splitsen • Derde slaapkamer op de tweede verdieping, uitbreidbaar • Achtertuin op het westen met achterom, zonneluifel en meerdere bergingen • Cv-installatie op de eerste verdieping • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij Leijpark en centrum De woning wordt aangeboden met de volgende clausules, die tevens mede opgenomen worden in de koopakte; • Asbestclausule • Ouderdomsclausule • Niet zelfbewonersclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.