Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl Midden-Brabant

Duifstraat 13

5022AL Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.232

Galería de fotos

Duifstraat 13 Tilburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duifstraat 13: het gevoel van Dorpswonen in de stad Aan de rand van het bruisende centrum van Tilburg staat deze ruime hoekwoning. Een ideale kans voor starters of handige kopers die een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin met achterom en meerdere slaapkamers, waardoor dit huis zich uitstekend leent voor gezinnen of mensen die gewoon wat extra ruimte zoeken. Indeling Via de entree kom je in de hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn er twee praktische kasten: één kelderkast met meterkast en nog een ingebouwde kast. De keuken is eenvoudig ingericht maar voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en kraan. Er is ook hier veel kastruimte en het onderblok dateert uit 2018. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de woonkamer als de achtertuin. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger. De doorzonwoonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. Een oude schouw en kachelaansluiting herinneren aan de vroegere indeling en geven de kamer karakter. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, terwijl de hal en keuken zijn afgewerkt met strakke grijze tegels. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om eventueel op te splitsen in meerdere kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast nog over veel ingebouwde kastruimte. De badkamer is eveneens royaal van formaat, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, hangtoilet en een designradiator. Ook hier vind je extra kastruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde zijn de kozijnen nog voorzien van enkel glas, aan de achterzijde is dubbel glas aanwezig (mede door de aanbouw aan de achterkant). Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een kleine overloop met bergruimte en een derde slaapkamer. Deze kamer kan nog vergroot worden, waardoor de zolder veel potentie biedt. Ook hier is dubbel glas aanwezig. Via een klein luik in het plafond is nog extra, zeer bescheiden bergruimte beschikbaar. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is de hoofdtuin van de woning en zowel bereikbaar via de woning als via een achterom. Dankzij de zonneluifel kun je hier optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin is voorzien van verlichting, een waterafvoerputje en meerdere bergingen, ideaal voor fietsen en opslag. De schuurtjes vragen wel wat aandacht, maar bieden volop mogelijkheden. Door enkele bergingen weg te halen, zou de tuin bovendien een stuk ruimer ogen. Bijzonderheden De Duifstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt waar je bovendien gratis kunt parkeren. Het Leijpark ligt letterlijk om de hoek: een heerlijke plek om te wandelen, sporten of picknicken. Ook scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Tilburg, met al zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het gevoel van dorpswonen in de stad. Kortom: Duifstraat 13 is een woning met verrassend veel ruimte, lichtinval en potentie. Met wat aandacht en modernisering maak je hier een heerlijk thuis op een fijne locatie, vlak bij alle voorzieningen die Tilburg te bieden heeft. Algemeen • Kluswoning met veel potentie • Energielabel C • Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Verrassend veel bergruimte • Badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en designradiator • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid tot splitsen • Derde slaapkamer op de tweede verdieping, uitbreidbaar • Achtertuin op het westen met achterom, zonneluifel en meerdere bergingen • Cv-installatie op de eerste verdieping • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij Leijpark en centrum De woning wordt aangeboden met de volgende clausules, die tevens mede opgenomen worden in de koopakte; • Asbestclausule • Ouderdomsclausule • Niet zelfbewonersclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft een onderzoeksplicht.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.