Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Duifstraat 66

5022AP Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Duifstraat 66 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Tilburg-Zuid bij het Leijpark en op loopafstand van de Piushaven en het centrum gelegen instapklare uitgebouwde tussenwoning met voortuin, gezellige achtertuin en berging. Enkele kenmerken zijn: • zeer sfeervolle leefruimte op de begane grond: woonkamer met erker en tuindeuren, in open verbinding met de keuken met als eyecatcher de recent (2023) vernieuwde keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparaten. • op de verdiepingen 3 slaapkamers, complete moderne badkamer, wasruimte en bergruimten; • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen en hr-glas. De Locatie De woning ligt in een rustige woonwijk in Tilburg-Zuid met het Leijpark, de Piushaven, de winkels van AaBe en het centrum van Tilburg op loop-en fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de Ringbaan-Zuid snel bereikbaar. Een fijne woonlocatie nabij het Elisabeth Ziekenhuis, basis-en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Begane grond Hal met meterkast, trapkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer heeft een erker en staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken (met lichtstraat) met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin. Deze leefkeuken is ingericht met een kookeiland v.v. spoelbak, quooker, AEG- inductiekookplaat met afzuiging en een kastenwand met wijnkast, oven/grill, koelkast en vrieskast. Verder is er een breed en praktisch keukenblok met veel lades, door de verkopers ook wel de “koffiehoek” genoemd. Al met al een heerlijke keuken met veel werkruimte. Eerste verdieping De verdieping is via de trap in de hal te bereiken. Ruime overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Er zijn 2 slaapkamers met vaste kasten. De moderne (2017) geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche (met stortdouche), een wastafelmeubel en een zwevend toilet en heeft verder een klein wandkastje, mechanische ventilatie en een designradiator. De voormalige doucheruimte met wastafel is in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping Eveneens met een vaste trap te bereiken verdieping met aan de achterzijde een brede dakkapel. Slaapkamer met schuifkasten en bergruimte in de knieschotten. Verder is er bergruimte in een klein kamertje en hangt op de overloop de c.v.-combiketel. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin die is omheind met schuttingen (steen en hout) en is ingericht met sierbestrating, borders met siergrassen, een Toscaanse Jasmijn en klimhortensia. De stenen berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort. De voortuin is ingericht met een Catalpaboom en hortensia en heeft een buitenkraan. Algemeen • De woning is gemoderniseerd met o.a. een eigentijdse keuken en badkamer, nieuwe groepenkast, nieuwe binnendeuren, kunststof kozijnen en ramen (draai/kiep) met HR- glas. Een aantal ramen hebben horren. • Rolluiken voor de achtergevel ramen. • De vloeren zijn voorzien van pvc laminaat, vinyl en tegels en laminaat. • De plafonds en wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. • Energielabel C, geldig tot 29 december 2030. • Verwarming en warm water via de c.v.-combiketel(Vaillant, 2014). Warmwater in de keuken via de quooker. • Parkeren in de straat, vergunning vrije zone. • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.