Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Duifstraat 66

5022AP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Duifstraat 66 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In Tilburg-Zuid bij het Leijpark en op loopafstand van de Piushaven en het centrum gelegen instapklare uitgebouwde tussenwoning met voortuin, gezellige achtertuin en berging. Enkele kenmerken zijn: • zeer sfeervolle leefruimte op de begane grond: woonkamer met erker en tuindeuren, in open verbinding met de keuken met als eyecatcher de recent (2023) vernieuwde keukeninrichting met kookeiland en inbouwapparaten. • op de verdiepingen 3 slaapkamers, complete moderne badkamer, wasruimte en bergruimten; • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen en hr-glas. De Locatie De woning ligt in een rustige woonwijk in Tilburg-Zuid met het Leijpark, de Piushaven, de winkels van AaBe en het centrum van Tilburg op loop-en fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn via de Ringbaan-Zuid snel bereikbaar. Een fijne woonlocatie nabij het Elisabeth Ziekenhuis, basis-en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Begane grond Hal met meterkast, trapkast en toiletruimte v.v. zwevend toilet en fontein. De woonkamer heeft een erker en staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen keuken (met lichtstraat) met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin. Deze leefkeuken is ingericht met een kookeiland v.v. spoelbak, quooker, AEG- inductiekookplaat met afzuiging en een kastenwand met wijnkast, oven/grill, koelkast en vrieskast. Verder is er een breed en praktisch keukenblok met veel lades, door de verkopers ook wel de “koffiehoek” genoemd. Al met al een heerlijke keuken met veel werkruimte. Eerste verdieping De verdieping is via de trap in de hal te bereiken. Ruime overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping. Er zijn 2 slaapkamers met vaste kasten. De moderne (2017) geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche (met stortdouche), een wastafelmeubel en een zwevend toilet en heeft verder een klein wandkastje, mechanische ventilatie en een designradiator. De voormalige doucheruimte met wastafel is in gebruik als wasruimte. Tweede verdieping Eveneens met een vaste trap te bereiken verdieping met aan de achterzijde een brede dakkapel. Slaapkamer met schuifkasten en bergruimte in de knieschotten. Verder is er bergruimte in een klein kamertje en hangt op de overloop de c.v.-combiketel. Buiten De woning heeft een voortuin en een achtertuin die is omheind met schuttingen (steen en hout) en is ingericht met sierbestrating, borders met siergrassen, een Toscaanse Jasmijn en klimhortensia. De stenen berging is voorzien van een lichtpunt en stopcontact. De tuin en de berging zijn te bereiken via de achtergelegen brandgang en poort. De voortuin is ingericht met een Catalpaboom en hortensia en heeft een buitenkraan. Algemeen • De woning is gemoderniseerd met o.a. een eigentijdse keuken en badkamer, nieuwe groepenkast, nieuwe binnendeuren, kunststof kozijnen en ramen (draai/kiep) met HR- glas. Een aantal ramen hebben horren. • Rolluiken voor de achtergevel ramen. • De vloeren zijn voorzien van pvc laminaat, vinyl en tegels en laminaat. • De plafonds en wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. • Energielabel C, geldig tot 29 december 2030. • Verwarming en warm water via de c.v.-combiketel(Vaillant, 2014). Warmwater in de keuken via de quooker. • Parkeren in de straat, vergunning vrije zone. • Gezien het bouwjaar van de woning worden een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
140 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.