Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Eilenbergstraat 28

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.821

Galerie de photos

Eilenbergstraat 28 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ WINKELCENTRUM EN STATION? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN. Op zoek naar ruimte, comfort én mogelijkheden? Welkom aan de Eilenbergstraat 28 in Tilburg! Stel je voor: een ruim en goed onderhouden hoekhuis mét verrassingen achter elke deur. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt bieden, of gewoon op zoek bent naar… tja, veel mogelijkheden, deze woning zal je vast verrassen. Ongekend veel leefruimte en flexibiliteit. Laten we meteen met de deur in huis vallen, deze woning is écht uniek. Dit voormalige drive-in huis is omgetoverd tot een riante eengezinswoning, verdeeld over meerdere woonlagen, met niet één maar twee aparte woonruimtes! Op de begane grond vind je een volledig zelfstandig appartement met eigen woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer én badkamer. Ideaal dus voor ouders, volwassen kinderen of als comfortabele zorgunit dichtbij huis. Op de eerste verdieping wacht een grote, lichte woonkamer op je, perfect voor gezellige avonden met vrienden of om lekker onderuit te zakken na een drukke dag. Er is plaats voor een flinke hoekbank én een grote eettafel. Dankzij het balkon aan de achterkant kun je altijd genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Twee keukens en twee badkamers? Ja, graag, eten verbindt. En met een half open keuken op de eerste verdieping kun je kokkerellen terwijl je makkelijk contact houdt met iedereen in de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur. En vergeet de tweede, compleet uitgeruste keuken op de begane grond niet. Handig voor dubbele bewoning of een hobbykok die van alle gemakken voorzien wil zijn! Twee badkamers (begane grond en 2de verdieping) zorgen ervoor dat je nooit meer hoeft te wachten. Met drie ruime slaapkamers biedt het huis voldoende slaap- of studeerplekken voor iedereen in het gezin. Instapklaar & energiezuinig! Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen uit te pakken. Alles is tiptop onderhouden en instapklaar. En met een energielabel B, dertien zonnepanelen én een HR-combiketel bespaar je aanzienlijk op de energiefacturen. Fijn voor het milieu én je portemonnee. Buiten genieten in volle privacy. Heb jij groene vingers of droom je van eindeloze zomeravonden buiten? Achter het huis ligt een heerlijk brede achtertuin van maar liefst 69 m². De grote vijver is een echte eyecatcher en brengt rust en ontspanning. Schijnt de zon net iets te fel? Geen punt: there's een royaal overdekt terras waar je sfeervol kunt loungen óf borrelen met vrienden, zélfs als het regent. Extra handig is de grote berging: fietsen, tuingereedschap, speelgoed, alles past erin. Auto's parkeer je gewoon op je eigen perceel. Mocht je gasten hebben, er zijn volop (gratis) openbare parkeerplekken in de directe omgeving. Dicht bij alles wat je nodig hebt. De ligging in Noord-Tilburg is een dikke plus. Binnen enkele minuten wandelen sta je op het Wagnerplein, dé hotspot voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, hoe fijn is dat! Samengevat: jouw volgende thuis? Eilenbergstraat 28 is een bijzonder en keurig onderhouden familiehuis dat je heel veel mogelijkheden biedt: dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, of gewoon extra veel ruimte onder één dak. Kom gerust kijken, want deze kans laat je toch niet lopen? Wie weet voel jij je straks thuis op deze mooie plek in Tilburg-Noord! Bijzonderheden - verrassende woning - uitermate geschikt voor o.a. mantelzorg - ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen - goed onderhouden woning - kunststof kozijnen - op begane grond extra een slaapkamer, woonkamer met keuken & badkamer - ruime woonkamer met Pellet kachel (ter overname) - complete keuken met diverse inbouwapparatuur - balkon op eerste verdieping - onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver en achterom - royale berging - CV ketel Bj 2020 - parkeren op eigen perceel - gelegen in De Schans Aanvaarding: in overleg/per direct. Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat. Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging, Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek. De RE/MAX makelaar, wij werken 'Niet pandgericht, maar klantgericht'! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.