Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX TOONaangevend Makelaardij

Eilenbergstraat 28

5011EB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.821

Fotoalbum

Eilenbergstraat 28 Tilburg
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN LEUKE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE NABIJ WINKELCENTRUM EN STATION? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ EEN WONING VOOR JOU. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN. Op zoek naar ruimte, comfort én mogelijkheden? Welkom aan de Eilenbergstraat 28 in Tilburg! Stel je voor: een ruim en goed onderhouden hoekhuis mét verrassingen achter elke deur. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt bieden, of gewoon op zoek bent naar… tja, veel mogelijkheden, deze woning zal je vast verrassen. Ongekend veel leefruimte en flexibiliteit. Laten we meteen met de deur in huis vallen, deze woning is écht uniek. Dit voormalige drive-in huis is omgetoverd tot een riante eengezinswoning, verdeeld over meerdere woonlagen, met niet één maar twee aparte woonruimtes! Op de begane grond vind je een volledig zelfstandig appartement met eigen woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamer én badkamer. Ideaal dus voor ouders, volwassen kinderen of als comfortabele zorgunit dichtbij huis. Op de eerste verdieping wacht een grote, lichte woonkamer op je, perfect voor gezellige avonden met vrienden of om lekker onderuit te zakken na een drukke dag. Er is plaats voor een flinke hoekbank én een grote eettafel. Dankzij het balkon aan de achterkant kun je altijd genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Twee keukens en twee badkamers? Ja, graag, eten verbindt. En met een half open keuken op de eerste verdieping kun je kokkerellen terwijl je makkelijk contact houdt met iedereen in de woonkamer. De keuken is ruim opgezet en voorzien van moderne apparatuur. En vergeet de tweede, compleet uitgeruste keuken op de begane grond niet. Handig voor dubbele bewoning of een hobbykok die van alle gemakken voorzien wil zijn! Twee badkamers (begane grond en 2de verdieping) zorgen ervoor dat je nooit meer hoeft te wachten. Met drie ruime slaapkamers biedt het huis voldoende slaap- of studeerplekken voor iedereen in het gezin. Instapklaar & energiezuinig! Je hoeft hier letterlijk alleen nog je spullen uit te pakken. Alles is tiptop onderhouden en instapklaar. En met een energielabel B, dertien zonnepanelen én een HR-combiketel bespaar je aanzienlijk op de energiefacturen. Fijn voor het milieu én je portemonnee. Buiten genieten in volle privacy. Heb jij groene vingers of droom je van eindeloze zomeravonden buiten? Achter het huis ligt een heerlijk brede achtertuin van maar liefst 69 m². De grote vijver is een echte eyecatcher en brengt rust en ontspanning. Schijnt de zon net iets te fel? Geen punt: there's een royaal overdekt terras waar je sfeervol kunt loungen óf borrelen met vrienden, zélfs als het regent. Extra handig is de grote berging: fietsen, tuingereedschap, speelgoed, alles past erin. Auto's parkeer je gewoon op je eigen perceel. Mocht je gasten hebben, er zijn volop (gratis) openbare parkeerplekken in de directe omgeving. Dicht bij alles wat je nodig hebt. De ligging in Noord-Tilburg is een dikke plus. Binnen enkele minuten wandelen sta je op het Wagnerplein, dé hotspot voor al je dagelijkse boodschappen, winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in no time bereikbaar, hoe fijn is dat! Samengevat: jouw volgende thuis? Eilenbergstraat 28 is een bijzonder en keurig onderhouden familiehuis dat je heel veel mogelijkheden biedt: dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, of gewoon extra veel ruimte onder één dak. Kom gerust kijken, want deze kans laat je toch niet lopen? Wie weet voel jij je straks thuis op deze mooie plek in Tilburg-Noord! Bijzonderheden - verrassende woning - uitermate geschikt voor o.a. mantelzorg - ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen - goed onderhouden woning - kunststof kozijnen - op begane grond extra een slaapkamer, woonkamer met keuken & badkamer - ruime woonkamer met Pellet kachel (ter overname) - complete keuken met diverse inbouwapparatuur - balkon op eerste verdieping - onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver en achterom - royale berging - CV ketel Bj 2020 - parkeren op eigen perceel - gelegen in De Schans Aanvaarding: in overleg/per direct. Door de diverse mogelijkheden die deze woning te bieden heeft en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat. Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging, Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement? Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek. De RE/MAX makelaar, wij werken 'Niet pandgericht, maar klantgericht'! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.