Aller directement au contenu
Logo de Alstede van Mierlo Makelaardij

Esterelstraat 10

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.986

Galerie de photos

Esterelstraat 10 Tilburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking en 6 (slaap)kamers op toplocatie in Zuiderpark In het geliefde en groene Zuiderpark in Tilburg ligt deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde gezinswoning. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een parkachtige woonomgeving met volwassen groenvoorzieningen en ruim voldoende parkeergelegenheid, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De woning beschikt over een karakteristiek en verzorgd entree met veranda-achtige overkapping, wat direct een warm en uitnodigend welkom creëert. In de hal zorgen de stijlvolle Portugese patroontegels voor een luxe eerste indruk en een uniek accent. De royale, uitgebouwde woonkamer is strak en modern afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en biedt een aangename leefruimte met het zitgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, met een prachtige verbinding naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eigentijdse en compleet uitgeruste keuken met een frisse, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers aanwezig met luxe elektrische rolluiken. De master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt extra comfort. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met hoogwaardige afwerking. Via een vaste trap bereikt u de in 2025 volledig vernieuwde zolderverdieping. Deze verrassend ruime etage is ingedeeld met een overloop en drie volwaardige (slaap)kamers, waardoor een multifunctionele en comfortabele woonlaag is ontstaan. De verdieping is voorzien van een groot dakkapel met triple beglazing en geïntegreerde rolluiken, airconditioning en een extra dakraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap toegang tot de beloopbare bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+++. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een uitstekende bezonning gedurende de dag. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping bij de houten berging, een praktische achterom en een buitenkraan. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, waaronder Sportcomplex T-kwadraat in het gebied Stappegoor. Binnen enkele minuten fiets u naar het centrum van Tilburg en via de Ringbaan Zuid bereikt u binnen circa 7 minuten de A58. Een complete, luxe afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie, waar ruimte, comfort en woonkwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de verzorgde hal, waar de combinatie van Portugese patroontegels, strak gestucte wanden en de moderne trapopgang zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige eerste indruk. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, beltrafo en separate groep voor de zonnepanelen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen aan de zuidzijde valt er volop daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Praktisch en doordacht is de bergkast onder de trap, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en de opstelling van de vloerverwarmingsunit. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een stijlvolle, tijdloze PVC-vloer met vloerverwarming. Dit zorgt voor een modern, comfortabel en onderhoudsvriendelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in dubbele wandopstelling. Deze hoogwaardige keuken biedt volop werk- en bergruimte met brede lades, bovenkasten en een stoer werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met brede oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, 4-laden vriezer en een hoge koelkast. Een ideale plek voor de kookliefhebber die comfort en kwaliteit waardeert. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Ook deze verdieping is tot in detail verzorgd, met strak gestucte wanden, een nette laminaatvloer en een rustig, harmonieus kleurenschema dat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer en een tweede volwaardige kamer. Beide ruimtes zijn prettig licht, hebben een comfortabel formaat en zijn voorzien van rolluiken voor extra verduistering en comfort. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, een eveneens goed bemeten en veelzijdige ruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt eveneens over een rolluik. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche met wandkraan, handdouche en regendouche. Daarnaast zijn er een tweede toilet met toiletdouche, een handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met deels gestucte en deels betegelde wanden, een bijpassende tegelvloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Luxe en praktische details zoals een RVS-draingoot, ingebouwde nisjes in de douche en een verwarmbare spiegel met verlichting geven de badkamer extra comfort en uitstraling. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en goede natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze etage is in 2025 door de huidige eigenaren volledig heringericht en gemoderniseerd, waardoor een volwaardige en multifunctionele woonlaag is ontstaan. De verdieping is ingedeeld met een overloop, een werkkamer, een logeerkamer en een praktische wasruimte. De CV-installatie is daarbij keurig weggewerkt in een vaste kastopstelling. De wasruimte is voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De verdieping beschikt over een brede dakkapel met triple beglazing en geïntegreerde rolluiken, wat bijdraagt aan extra ruimte, uitstekende isolatie en een prettige lichtinval. In de huidige werkkamer is bovendien airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap de beloopbare bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne en verzorgde uitstraling. Buitenleven: Aan de voorzijde van de woning wordt het geheel stijlvol omkaderd door een halfhoge haag en sierbestrating. Deze verzorgde entree biedt een uitnodigende plek onder de overkapping, waar het sfeervol vertoeven is op een bankje en het geheel een prettig, bijna veranda-achtig karakter krijgt. Aan de achterzijde is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd, waarbij rechte lijnen en een doordacht ontwerp zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras met elektrisch zonnescherm, ideaal voor lange zomerdagen. Verder in de tuin is een tweede terras gerealiseerd met zonnedoek, afgewisseld met twee gazongedeeltes en twee vaste plantenbakken die zorgen voor groen en sfeer. De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de brandgang en een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Buurtgegevens: Stappegoor is één van de snelst ontwikkelende gebieden van Tilburg, waar wonen, sport, onderwijs en recreatie op unieke wijze samenkomen. Onderwijs van wieg tot universiteit op loop- of fietsafstand Op slechts 150 meter aan de Anton Ebbenhof bevindt zich Kindcentrum Willemspoort, dat basisschool Willemsbuiten combineert met kinderdagverblijf Humankind. Daarnaast opent in oktober 2026 het gloednieuwe Kindcentrum Zuiderpark in de wijk zelf: een volledig geïntegreerd centrum voor kinderen van 0 tot 13 jaar met kinderopvang, BSO en basisschool onder één dak. Ook Basisschool De Triangel, De Alm en RKBS Don Sarto liggen op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn het King Willem II College en De Nieuwste School op circa 700 meter bereikbaar. MBO en HBO zijn vertegenwoordigd door ROC Tilburg/Campus 013 en Fontys Hogeschool Stappegoor op 800 meter. Een zeldzame combinatie van alle onderwijsvormen binnen enkele minuten fietsen. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen De Jumbo Foodmarkt aan de Stappegoorweg op 400 meter is 7 dagen per week geopend tot 22:00 uur en beschikt over een uitgebreide versafdeling en foodcourt. Direct om de hoek op de Curlingstraat bevinden zich Asian Boulevard Sushi en Kimchi Boulevard, een populair Koreaans restaurant. Op iets verder afstand aan de Ringbaan Zuid ligt de complete winkelstrip met GAMMA Bouwmarkt, Praxis, Kwantum, Meijs Wonen, Van Asten Babysuperstore en de monumentale AaBe Fabriek (woonboulevard). Intratuin Tilburg ligt op 1 kilometer. Sport en recreatie Recreatiebad Stappegoor ligt op slechts 200 meter, Sport BSO T-Kwadraat op 400 meter. Tevens liggen er meerdere sportverenigingen in de buurt, te weten voetbal, atletiek, alsook fitnessclub SportCity. Op de Professor Goossenslaan vindt u twee sportspeciaalzaken (Wilkin Sports en Sporting Tilburg). Centrum: Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
500 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.