Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Esterelstraat 10

5022MD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

Esterelstraat 10 Tilburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking en 6 (slaap)kamers op toplocatie in Zuiderpark In het geliefde en groene Zuiderpark in Tilburg ligt deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde gezinswoning. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een parkachtige woonomgeving met volwassen groenvoorzieningen en ruim voldoende parkeergelegenheid, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. De woning beschikt over een karakteristiek en verzorgd entree met veranda-achtige overkapping, wat direct een warm en uitnodigend welkom creëert. In de hal zorgen de stijlvolle Portugese patroontegels voor een luxe eerste indruk en een uniek accent. De royale, uitgebouwde woonkamer is strak en modern afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en biedt een aangename leefruimte met het zitgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote openslaande tuindeuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, met een prachtige verbinding naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eigentijdse en compleet uitgeruste keuken met een frisse, moderne uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers aanwezig met luxe elektrische rolluiken. De master bedroom is voorzien van airconditioning en biedt extra comfort. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met hoogwaardige afwerking. Via een vaste trap bereikt u de in 2025 volledig vernieuwde zolderverdieping. Deze verrassend ruime etage is ingedeeld met een overloop en drie volwaardige (slaap)kamers, waardoor een multifunctionele en comfortabele woonlaag is ontstaan. De verdieping is voorzien van een groot dakkapel met triple beglazing en geïntegreerde rolluiken, airconditioning en een extra dakraam. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap toegang tot de beloopbare bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De woning is duurzaam en energiezuinig uitgevoerd en voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een hoog wooncomfort. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A+++. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een uitstekende bezonning gedurende de dag. De tuin beschikt over een sfeervolle overkapping bij de houten berging, een praktische achterom en een buitenkraan. Een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, waaronder Sportcomplex T-kwadraat in het gebied Stappegoor. Binnen enkele minuten fiets u naar het centrum van Tilburg en via de Ringbaan Zuid bereikt u binnen circa 7 minuten de A58. Een complete, luxe afgewerkte gezinswoning op een uitstekende locatie, waar ruimte, comfort en woonkwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de verzorgde hal, waar de combinatie van Portugese patroontegels, strak gestucte wanden en de moderne trapopgang zorgt voor een stijlvolle en hoogwaardige eerste indruk. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast (voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, beltrafo en separate groep voor de zonnepanelen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen aan de zuidzijde valt er volop daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer. Via de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Praktisch en doordacht is de bergkast onder de trap, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen en de opstelling van de vloerverwarmingsunit. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een stijlvolle, tijdloze PVC-vloer met vloerverwarming. Dit zorgt voor een modern, comfortabel en onderhoudsvriendelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in dubbele wandopstelling. Deze hoogwaardige keuken biedt volop werk- en bergruimte met brede lades, bovenkasten en een stoer werkblad. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis met brede oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, 4-laden vriezer en een hoge koelkast. Een ideale plek voor de kookliefhebber die comfort en kwaliteit waardeert. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. Ook deze verdieping is tot in detail verzorgd, met strak gestucte wanden, een nette laminaatvloer en een rustig, harmonieus kleurenschema dat zorgt voor een moderne en comfortabele uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer en een tweede volwaardige kamer. Beide ruimtes zijn prettig licht, hebben een comfortabel formaat en zijn voorzien van rolluiken voor extra verduistering en comfort. De hoofdslaapkamer is bovendien uitgerust met airconditioning. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, een eveneens goed bemeten en veelzijdige ruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt eveneens over een rolluik. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche met wandkraan, handdouche en regendouche. Daarnaast zijn er een tweede toilet met toiletdouche, een handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met deels gestucte en deels betegelde wanden, een bijpassende tegelvloer en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Luxe en praktische details zoals een RVS-draingoot, ingebouwde nisjes in de douche en een verwarmbare spiegel met verlichting geven de badkamer extra comfort en uitstraling. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en goede natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze etage is in 2025 door de huidige eigenaren volledig heringericht en gemoderniseerd, waardoor een volwaardige en multifunctionele woonlaag is ontstaan. De verdieping is ingedeeld met een overloop, een werkkamer, een logeerkamer en een praktische wasruimte. De CV-installatie is daarbij keurig weggewerkt in een vaste kastopstelling. De wasruimte is voorzien van twee grote dakramen, wat zorgt voor veel daglicht en goede ventilatiemogelijkheden. De verdieping beschikt over een brede dakkapel met triple beglazing en geïntegreerde rolluiken, wat bijdraagt aan extra ruimte, uitstekende isolatie en een prettige lichtinval. In de huidige werkkamer is bovendien airconditioning aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Vanuit één van de kamers is via een vlizotrap de beloopbare bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige, moderne en verzorgde uitstraling. Buitenleven: Aan de voorzijde van de woning wordt het geheel stijlvol omkaderd door een halfhoge haag en sierbestrating. Deze verzorgde entree biedt een uitnodigende plek onder de overkapping, waar het sfeervol vertoeven is op een bankje en het geheel een prettig, bijna veranda-achtig karakter krijgt. Aan de achterzijde is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuiden. De tuin is strak en verzorgd aangelegd, waarbij rechte lijnen en een doordacht ontwerp zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim zonneterras met elektrisch zonnescherm, ideaal voor lange zomerdagen. Verder in de tuin is een tweede terras gerealiseerd met zonnedoek, afgewisseld met twee gazongedeeltes en twee vaste plantenbakken die zorgen voor groen en sfeer. De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via de brandgang en een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Buurtgegevens: Stappegoor is één van de snelst ontwikkelende gebieden van Tilburg, waar wonen, sport, onderwijs en recreatie op unieke wijze samenkomen. Onderwijs van wieg tot universiteit op loop- of fietsafstand Op slechts 150 meter aan de Anton Ebbenhof bevindt zich Kindcentrum Willemspoort, dat basisschool Willemsbuiten combineert met kinderdagverblijf Humankind. Daarnaast opent in oktober 2026 het gloednieuwe Kindcentrum Zuiderpark in de wijk zelf: een volledig geïntegreerd centrum voor kinderen van 0 tot 13 jaar met kinderopvang, BSO en basisschool onder één dak. Ook Basisschool De Triangel, De Alm en RKBS Don Sarto liggen op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn het King Willem II College en De Nieuwste School op circa 700 meter bereikbaar. MBO en HBO zijn vertegenwoordigd door ROC Tilburg/Campus 013 en Fontys Hogeschool Stappegoor op 800 meter. Een zeldzame combinatie van alle onderwijsvormen binnen enkele minuten fietsen. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen De Jumbo Foodmarkt aan de Stappegoorweg op 400 meter is 7 dagen per week geopend tot 22:00 uur en beschikt over een uitgebreide versafdeling en foodcourt. Direct om de hoek op de Curlingstraat bevinden zich Asian Boulevard Sushi en Kimchi Boulevard, een populair Koreaans restaurant. Op iets verder afstand aan de Ringbaan Zuid ligt de complete winkelstrip met GAMMA Bouwmarkt, Praxis, Kwantum, Meijs Wonen, Van Asten Babysuperstore en de monumentale AaBe Fabriek (woonboulevard). Intratuin Tilburg ligt op 1 kilometer. Sport en recreatie Recreatiebad Stappegoor ligt op slechts 200 meter, Sport BSO T-Kwadraat op 400 meter. Tevens liggen er meerdere sportverenigingen in de buurt, te weten voetbal, atletiek, alsook fitnessclub SportCity. Op de Professor Goossenslaan vindt u twee sportspeciaalzaken (Wilkin Sports en Sporting Tilburg). Centrum: Het stadshart van Tilburg biedt een breed en veelzijdig aanbod aan voorzieningen. U vindt hier onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, een uitgebreid winkelaanbod en een divers scala aan restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden, evenals diverse bioscopen. Gedurende het jaar worden er tal van evenementen georganiseerd die de stad kleur geven, zoals de Tilburg Ten Miles en de Tilburgse Kermis. Tilburg staat daarnaast bekend als een echte onderwijs- en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen, waaronder diverse kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook zijn hier de grootste lerarenopleiding van Nederland en de universiteit gevestigd. Een absolute trekpleister is de Piushaven, een geliefd en levendig gebied met een maritieme sfeer en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals RAK, Jaxx Marina en Smit Vis aan de Haven. Aan de overzijde van de haven ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar rust en natuur samenkomen. Ook de Spoorzone vormt een modern en hip stadsgebied waar horeca, cultuur en innovatie samenkomen en waar het aangenaam verblijven is. Voor ontspanning in de directe omgeving zijn er bovendien tal van mogelijkheden. Zo bevinden zich op korte afstand attracties als De Efteling en Safaripark Beekse Bergen. Daarnaast wordt Tilburg omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom: Tilburg is een dynamische stad waar stedelijk wonen, cultuur, natuur en ontspanning op unieke wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5022

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.