Résidents
205.405
Dernière année: 2025
François Brandthof 13
5026DE Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 4.313
Galerie de photos
Description
FRANCOIS BRANDTHOF 13 - TILBURG Ruimte, luxe en duurzaamheid in Willemsbuiten Wonen in Willemsbuiten In de jonge, charmante en geliefde wijk Willemsbuiten staat deze royale geschakelde eengezinswoning. Met een woonoppervlak van maar liefst 182 m², een groot perceel met voor- én achtertuin en moderne duurzame voorzieningen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Willemsbuiten typeert zich door de brede rustige straten, veel groen en zeer kindvriendelijk pleintjes. Op loopafstand vind je sportverenigingen, de Jumbo Foodmarket, bioscoop Pathé en verschillende restaurants. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Tilburg, maar ook het gezellige dorp Goirle is op enkel minuten afstand. Hier woon je in alle rust, maar met de reuring om de hoek. Licht, ruimte en comfort De woning ademt ruimte en stijl. Op de begane grond ligt een onderhoudsvriendelijke houtlook tegelvloer die perfect combineert met de strakke wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een riante zithoek en een grote eettafel waar je lange avonden kunt vertoeven met je gasten. Een keuken om van te dromen Het hart van de woning is zonder twijfel de luxe keuken. Het witte hoogglans kookeiland met een dik composiet marmerlook blad straalt elegantie uit. Hier vind je de spoelbak met Quooker, een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en de vaatwasser. De grijze kastenwand aan de andere zijde geeft een speels contrast en is voorzien van een combi stoom-/oven, een combi magnetron-/oven en een royale koelkast. Koken was nog nooit zo stijlvol én praktisch. Lekker borrelen aan de bar voor het diner, of lekker wakker worden met een kopje koffie in de ochtend. Extra ruimte op de begane grond Dankzij de uitbouw is er een extra kamer gerealiseerd. Ideaal als speelkamer, werkkamer of extra berging, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze kamer geeft toegang tot een berging met kitchenette, compleet met grote vriezer. Sfeervol slapen De brede trap in de ruime hal leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, strak afgewerkt en voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. De badkamer is ruim en modern, met een grijze tegelvloer, witte wandtegels, een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel in houtlook. Alles wat je nodig hebt dus! Een riante zolderverdieping De tweede verdieping is verrassend ruim waar een vierde slaapkamer mogelijk is, naast een aparte technische ruimte en extra bergruimte. Deze ruimte is geluidsdicht. Een verdieping die je helemaal naar wens kunt inrichten. Genieten in de tuin De tuin is fraai aangelegd met een mooie balans tussen gras en bestrating. Achterin staat een houten overkapping die uitnodigt voor lange avonden in de loungehoek. Dankzij de oostelijke ligging pak je hier heerlijk de avondzon mee. De houten schuttingen geven privacy en een warme uitstraling. Duurzaam wonen Met energielabel A, een warmtepomp, een warmte-terugwinsysteem en 12 zonnepanelen is deze woning niet alleen luxe, maar ook zeer energiezuinig. Helemaal klaar voor de toekomst. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 2021, instap klaar en modern - Woonoppervlakte 182 m² - Perceel 267 m² - Energielabel A, warmtepomp, WTW-systeem en 12 zonnepanelen - Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Extra kamer op de begane grond + berging met kitchenette - Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping - Royale zolder als vierde slaapkamer - Fraai aangelegde tuin met houten overkapping Een moderne gezinswoning waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen, helemaal klaar om van te genieten. Wil jij deze ruime en eigentijdse geschakelde woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Contenu
- 646 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 118 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zoom 11
5032BR Tilburg
€ 574.500 k.k.
€ 4.560/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vincentiuspad 10
5038SL Tilburg
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 80
5014AL Tilburg
€ 449.000 k.k.
€ 4.989/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Batenburglaan 130
5043AM Tilburg
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heuvelstraat 148
5038AJ Tilburg
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bisschop Zwijsenstraat 119
5021KB Tilburg
€ 275.000 k.k.
€ 4.231/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spoorlaan 450 08
5038CH Tilburg
€ 187.000 k.k.
€ 7.480/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spoorlaan 450 74
5038CH Tilburg
€ 187.000 k.k.
€ 7.480/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
