Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Groenstraat 196

5021LN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.593

Galerie de photos

Groenstraat 196 Tilburg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMSTART NABIJ HET CENTRUM: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij klaar voor een vliegende start op de woningmarkt? Deze verrassend ruime gezinswoning met riante achtertuin (bijna 15 meter diep en 7 meter breed!) met 2 bergingen, gezellige woonkamer, grote woonkeuken en vier slaapkamers staat op jou te wachten! Bovendien is de gehele woning voorzien van duurzaam kunststof kozijnwerk met dubbel glas. Licht, comfort en een centrale ligging )nabij het centrum, supermarkten en uitvalswegen) maken dit de ideale plek voor starters die van gemak houden én toch al hun woonwensen willen afvinken. Klaar om dit huis jouw thuis te maken? Lees snel verder! HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ: - Ruime woonkamer met optimaal daglicht: Hier geniet je van maar liefst 23 m² aan woonruimte waar jij je helemaal kunt uitleven met je interieurstijl.   - Separate woonkeuken met inbouwapparatuur: Een fijne plek om te koken én te tafelen, voorzien van een handige verdiepte kelderkast voor extra opbergruimte.   - Riante en zonnige achtertuin op het zuiden: Bijna 15 meter diep en 7 meter breed (!), hier beleef je ultiem tuinplezier. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt ontspannen, hier zit je goed. - Voldoende bergruimte Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich 2 bergingen en een achterom.  - Vier volwaardige slaapkamers: Drie stuks op de eerste verdieping en een vierde kamer met dakkapel op de ruime zolderverdieping.   - Badkamer op de 1e verdieping: Met alles wat je nodig hebt: een nette afwerking, een douche, toilet en wastafel.   - Duurzaam en goed geïsoleerd: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing door het hele huis; dakisolatie zorgt voor extra wooncomfort én energiebesparing.   - Centrale locatie: Wonen in de directe nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en de uitvalswegen om de hoek. EEN PERFECTE START! Laten we samen de voordeur opendoen en binnenstappen in dit fijne huis. Zodra je naar binnen loopt, voel je het al: een praktische indeling en mooie woonruimten, klaar om jou welkom te heten. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte, de trap naar boven en natuurlijk de lichte woonkamer. Met 23 m² heb je hier alle ruimte om een gezellige zitgedeelte en eventuele eethoek te creëren. Er staat nu een lichte tussenwand in de woonkamer maar die is -indien gewenst- eenvoudig te verwijderen. Terwijl je relaxmomenten beleeft, kijk je uit over je groene achtertuin en valt het daglicht dankzij de grote ramen prachtig naar binnen. De separate woonkeuken is ook een fijne plek. Voorzien van een nette inrichting en diverse inbouwapparaten, is dit dé plek om jouw nieuwe kookkunsten tot leven te brengen. Wat denk je van een gezellig ontbijtje op een zaterdagochtend terwijl het zonnetje naar binnen schijnt? De praktische verdiepte kelderkast biedt ruimte genoeg voor voorraad en keukengerei. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de achtertuin in. En die achtertuin... wat een genot! Heeft het zonnetje jou al te pakken? Dankzij de enorme grootte en ligging op het zuiden geniet je hier van de hele dag zon. De tuin leent zich perfect voor een mooie loungebank, een fleurige border én een fijne barbecueplek. Hier kun je ultiem relaxen of samen met vrienden genieten van lange, gezellige avonden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de 2 bergingen en een achterom. De eerste verdieping telt drie ruime en lichte slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is netjes, compleet en functioneel, waardoor je elke ochtend fris en fruitig de dag begint. En dat is nog niet alles! Op de tweede verdieping wacht nóg een verrassing: een vierde, royale slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte roept om een mooie invulling – van master bedroom tot hobbykamer of kantoor. Ook vind je hier een praktische overloop met plek voor je wasmachine en droger. De woning is tot in de puntjes verzorgd én toekomstproof. Overal zijn onderhoudsarme en duurzame kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, die samen met de dakisolatie zorgen voor een lage energierekening en optimaal wooncomfort. Bovendien is er recent een gloednieuwe HR-combiketel geplaatst (2023), compleet met een moderne wifi-thermostaat waarmee je jouw huisverlichting en temperatuur eenvoudig regelt. En dan de locatie.... Binnen een paar minuten sta je in het stadscentrum van Tilburg met al zijn winkels, restaurants en terrassen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Of je nu onderweg bent naar je werk of in het weekend vrienden bezoekt, je bent altijd in no time op je bestemming. Kortom, een veelzijdige woning waar je gegarandeerd gelukkig gaat wonen. Pak je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ESSENTIEEL SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Ben jij een starter op zoek naar de perfecte plek? Deze complete woning biedt alles wat je maar kunt wensen! Van een gezellige woonkamer en een separate woonkeuken met inbouwapparatuur tot vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De enorme tuin op het zuiden biedt alle mogelijkheden om te ontspannen of vrienden uit te nodigen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2023. Al deze pluspunten liggen vlakbij het stadscentrum en uitvalswegen. Wacht niet langer: jouw nieuwe thuis wacht op jou! Ruime woonkamer vol licht en mogelijkheden: Stap binnen in de sfeervolle woonkamer van circa 23 m², waar ruimte en licht samenkomen. De grote ramen zorgen voor een fijn uitzicht en een overvloed aan daglicht, waardoor de kamer een uitnodigende sfeer uitstraalt. Hier is genoeg plek om een knusse zithoek én een ruime eethoek te creëren. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of relaxmomenten na een lange dag. De (lichte) tussenwand is eenvoudig verwijderbaar. Separate woonkeuken met nette afwerking en inbouwapparatuur:   Een keuken waar koken een feestje wordt! Deze separate woonkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig tafelen. Met de handige verdiepte kelderkast heb je alle opbergruimte die je nodig hebt binnen handbereik.   Riante achtertuin op het zonnige zuiden:  Genieten van de zon? Dat doe je in deze werkelijk riante achtertuin op het zuiden! Een perfecte plek voor een loungebank, een kleurrijke bloementuin of zelfs een buitenkeuken. Hier kun je relaxen met een goed boek, een drankje of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Met deze tuin haal je buiten écht naar binnen. Bovendien zijn er 2 bergingen aanwezig en een achterom. Drie fijne slaapkamers op de 1e verdieping:   De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, lichte uitstraling. Perfect voor een jong gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Door de praktische indeling en de nette afwerking kun je deze ruimtes helemaal naar jouw smaak inrichten. Een fijne start voor een nieuwe fase in jouw leven! Ruime tweede verdieping met extra slaapkamer en dakkapel:   De zolderverdieping is een echte bonus: een royale kamer met dakkapel biedt alles wat je nodig hebt. Of je nu op zoek bent naar een master bedroom, een thuiskantoor of een hobbyruimte, deze verdieping maakt het mogelijk. De overloop biedt bovendien extra bergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de volledige woning:   Geen zorgen over onderhoud! Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dat betekent niet alleen een warm en energiezuinig huis, maar ook jarenlang gemak en een moderne uitstraling. In combinatie met de dakisolatie een slimme en duurzame keuze! Centrale woonlocatie nabij het centrum en uitvalswegen:  Deze woning is gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de buurt. En dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je altijd snel op weg naar je volgende bestemming.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
340 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.