Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Groenstraat 196

5021LN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.593

Fotoalbum

Groenstraat 196 Tilburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMSTART NABIJ HET CENTRUM: PERFECT VOOR STARTERS! Ben jij klaar voor een vliegende start op de woningmarkt? Deze verrassend ruime gezinswoning met riante achtertuin (bijna 15 meter diep en 7 meter breed!) met 2 bergingen, gezellige woonkamer, grote woonkeuken en vier slaapkamers staat op jou te wachten! Bovendien is de gehele woning voorzien van duurzaam kunststof kozijnwerk met dubbel glas. Licht, comfort en een centrale ligging )nabij het centrum, supermarkten en uitvalswegen) maken dit de ideale plek voor starters die van gemak houden én toch al hun woonwensen willen afvinken. Klaar om dit huis jouw thuis te maken? Lees snel verder! HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ: - Ruime woonkamer met optimaal daglicht: Hier geniet je van maar liefst 23 m² aan woonruimte waar jij je helemaal kunt uitleven met je interieurstijl.   - Separate woonkeuken met inbouwapparatuur: Een fijne plek om te koken én te tafelen, voorzien van een handige verdiepte kelderkast voor extra opbergruimte.   - Riante en zonnige achtertuin op het zuiden: Bijna 15 meter diep en 7 meter breed (!), hier beleef je ultiem tuinplezier. Of je nu groene vingers hebt of gewoon lekker wilt ontspannen, hier zit je goed. - Voldoende bergruimte Aan de achterzijde van de tuin bevinden zich 2 bergingen en een achterom.  - Vier volwaardige slaapkamers: Drie stuks op de eerste verdieping en een vierde kamer met dakkapel op de ruime zolderverdieping.   - Badkamer op de 1e verdieping: Met alles wat je nodig hebt: een nette afwerking, een douche, toilet en wastafel.   - Duurzaam en goed geïsoleerd: Kunststof kozijnen en dubbele beglazing door het hele huis; dakisolatie zorgt voor extra wooncomfort én energiebesparing.   - Centrale locatie: Wonen in de directe nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen en de uitvalswegen om de hoek. EEN PERFECTE START! Laten we samen de voordeur opendoen en binnenstappen in dit fijne huis. Zodra je naar binnen loopt, voel je het al: een praktische indeling en mooie woonruimten, klaar om jou welkom te heten. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte, de trap naar boven en natuurlijk de lichte woonkamer. Met 23 m² heb je hier alle ruimte om een gezellige zitgedeelte en eventuele eethoek te creëren. Er staat nu een lichte tussenwand in de woonkamer maar die is -indien gewenst- eenvoudig te verwijderen. Terwijl je relaxmomenten beleeft, kijk je uit over je groene achtertuin en valt het daglicht dankzij de grote ramen prachtig naar binnen. De separate woonkeuken is ook een fijne plek. Voorzien van een nette inrichting en diverse inbouwapparaten, is dit dé plek om jouw nieuwe kookkunsten tot leven te brengen. Wat denk je van een gezellig ontbijtje op een zaterdagochtend terwijl het zonnetje naar binnen schijnt? De praktische verdiepte kelderkast biedt ruimte genoeg voor voorraad en keukengerei. Vanuit de keuken stap je bovendien zo de achtertuin in. En die achtertuin... wat een genot! Heeft het zonnetje jou al te pakken? Dankzij de enorme grootte en ligging op het zuiden geniet je hier van de hele dag zon. De tuin leent zich perfect voor een mooie loungebank, een fleurige border én een fijne barbecueplek. Hier kun je ultiem relaxen of samen met vrienden genieten van lange, gezellige avonden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de 2 bergingen en een achterom. De eerste verdieping telt drie ruime en lichte slaapkamers – ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is netjes, compleet en functioneel, waardoor je elke ochtend fris en fruitig de dag begint. En dat is nog niet alles! Op de tweede verdieping wacht nóg een verrassing: een vierde, royale slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte roept om een mooie invulling – van master bedroom tot hobbykamer of kantoor. Ook vind je hier een praktische overloop met plek voor je wasmachine en droger. De woning is tot in de puntjes verzorgd én toekomstproof. Overal zijn onderhoudsarme en duurzame kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, die samen met de dakisolatie zorgen voor een lage energierekening en optimaal wooncomfort. Bovendien is er recent een gloednieuwe HR-combiketel geplaatst (2023), compleet met een moderne wifi-thermostaat waarmee je jouw huisverlichting en temperatuur eenvoudig regelt. En dan de locatie.... Binnen een paar minuten sta je in het stadscentrum van Tilburg met al zijn winkels, restaurants en terrassen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Of je nu onderweg bent naar je werk of in het weekend vrienden bezoekt, je bent altijd in no time op je bestemming. Kortom, een veelzijdige woning waar je gegarandeerd gelukkig gaat wonen. Pak je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ESSENTIEEL SAMENGEVAT IN 100 WOORDEN Ben jij een starter op zoek naar de perfecte plek? Deze complete woning biedt alles wat je maar kunt wensen! Van een gezellige woonkamer en een separate woonkeuken met inbouwapparatuur tot vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De enorme tuin op het zuiden biedt alle mogelijkheden om te ontspannen of vrienden uit te nodigen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2023. Al deze pluspunten liggen vlakbij het stadscentrum en uitvalswegen. Wacht niet langer: jouw nieuwe thuis wacht op jou! Ruime woonkamer vol licht en mogelijkheden: Stap binnen in de sfeervolle woonkamer van circa 23 m², waar ruimte en licht samenkomen. De grote ramen zorgen voor een fijn uitzicht en een overvloed aan daglicht, waardoor de kamer een uitnodigende sfeer uitstraalt. Hier is genoeg plek om een knusse zithoek én een ruime eethoek te creëren. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden of relaxmomenten na een lange dag. De (lichte) tussenwand is eenvoudig verwijderbaar. Separate woonkeuken met nette afwerking en inbouwapparatuur:   Een keuken waar koken een feestje wordt! Deze separate woonkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparaten, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je niet alleen heerlijk koken, maar ook gezellig tafelen. Met de handige verdiepte kelderkast heb je alle opbergruimte die je nodig hebt binnen handbereik.   Riante achtertuin op het zonnige zuiden:  Genieten van de zon? Dat doe je in deze werkelijk riante achtertuin op het zuiden! Een perfecte plek voor een loungebank, een kleurrijke bloementuin of zelfs een buitenkeuken. Hier kun je relaxen met een goed boek, een drankje of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Met deze tuin haal je buiten écht naar binnen. Bovendien zijn er 2 bergingen aanwezig en een achterom. Drie fijne slaapkamers op de 1e verdieping:   De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen, lichte uitstraling. Perfect voor een jong gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. Door de praktische indeling en de nette afwerking kun je deze ruimtes helemaal naar jouw smaak inrichten. Een fijne start voor een nieuwe fase in jouw leven! Ruime tweede verdieping met extra slaapkamer en dakkapel:   De zolderverdieping is een echte bonus: een royale kamer met dakkapel biedt alles wat je nodig hebt. Of je nu op zoek bent naar een master bedroom, een thuiskantoor of een hobbyruimte, deze verdieping maakt het mogelijk. De overloop biedt bovendien extra bergruimte en is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kunststof kozijnen en dubbele beglazing in de volledige woning:   Geen zorgen over onderhoud! Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dat betekent niet alleen een warm en energiezuinig huis, maar ook jarenlang gemak en een moderne uitstraling. In combinatie met de dakisolatie een slimme en duurzame keuze! Centrale woonlocatie nabij het centrum en uitvalswegen:  Deze woning is gelegen nabij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn in de buurt. En dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je altijd snel op weg naar je volgende bestemming.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.