Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Hart van Brabantlaan 149
5038LB Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.828
Galerie de photos
Description
HART VAN BRABANTLAAN 149 TILBURG Hart van Brabantlaan en omgeving Welkom aan de Hart van Brabantlaan. Hier woont u stedelijk en centraal, met alles wat Tilburg aantrekkelijk maakt op loop- en fietsafstand. Het Spoorpark ligt praktisch achterom voor sport, ontspanning en evenementen. Het station en het centrum zijn op loopafstand; busverbindingen en uitvalswegen (o.a. A58/N65) zorgen voor een vlotte bereikbaarheid richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca liggen in de directe omgeving. Aan de straatzijde proeft u de levendigheid van de stad; aan de achterzijde geniet u juist van rust in de ruime, groene stadstuin. Een verborgen parel aan de voorzijde Bij het eerste gezicht laat deze woning aan de Hart van Brabantlaan niet vermoeden wat erachter schuilgaat. Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en verrassend interieur dat zowel comfort als sfeer ademt. De woonkamer heeft een houten vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en tijdloze basis. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en sfeervol aanvoelt. De indeling nodigt uit tot ontspannen en gezellig samenzijn, terwijl u via de achterzijde direct contact heeft met de tuin – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Een keuken waar kookliefhebbers blij van worden In deze keuken komt functionaliteit samen met plezier in koken. Hier vindt u niet alleen alle benodigde apparatuur — waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser — maar ook ruimte om écht fijn te koken. Een groot pluspunt is de royale inbouwkast: perfect voor het opbergen van voorraad, servies en keukenapparatuur, zodat alles binnen handbereik is én het aanrecht lekker opgeruimd blijft. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, een toilet, garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale aanvulling voor wie een georganiseerde leefruimte belangrijk vindt. Vier slaapkamers vol mogelijkheden Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiskantoorliefhebbers. Vier slaapkamers vol mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De ruime badkamer biedt optimaal comfort met een diep zitbad, een aparte douche en een tweepersoons wastafel. De tweede verdieping verrast met opnieuw twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. In één van de kamers bevindt zich een ingebouwde kast — ideaal als kleding- of bergruimte. Daarnaast is hier een aparte ruimte met het tweede toilet, een wastafel en de CV-ketel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, perfect voor extra opslag. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst Deze woning is zorgvuldig verduurzaamd om u het hele jaar door een prettig binnenklimaat én lagere energiekosten te bieden. In 2025 zijn het dak vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht — verbeteringen die direct merkbaar zijn in comfort en energieverbruik. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en horren, terwijl vloerisolatie en rolluiken bijdragen aan een stabiele binnentemperatuur en extra wooncomfort. De CV-ketel uit 2018 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Het resultaat is een energiezuinige woning met een aangenaam en gezond leefklimaat, klaar voor de toekomst. Ontspanning met uitzicht en groen om u heen Achter de woning geniet u van een rustig, groen uitzicht op het bruisende Spoorpark – een plek waar natuur, recreatie en ontspanning harmonieus samenkomen. Hier woont u midden in de stad, maar ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en rust. De achtertuin is een ruime, groene stadstuin: beschut, onderhoudsvriendelijk in te richten en groot genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Een fijne plek om in alle privacy te ontbijten, buiten te werken of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol dakterras met vrij zicht, waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon — het perfecte verlengstuk van uw wooncomfort. Unieke meerwaarde: de royale garage De ruime garage achter de woning is een zeldzame troef op deze centrale locatie. Met een elektrische deur, directe toegang vanaf het achterpad en een ruime, praktische indeling biedt deze plek ongekende mogelijkheden. Fietsen, bakfiets of motor staan hier altijd droog en veilig, en er blijft nog volop ruimte over voor opslag, klusprojecten of hobby’s. Dankzij deze extra meters wint u binnen waardevolle woonruimte en geniet u buiten van ultiem gebruiksgemak — een luxe die in dit deel van de stad maar zelden te vinden is. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 136 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • 4 slaapkamers • Grote garage • Sfeervol dakterras • Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel: dakisolatie, rolluiken, vloerisolatie, spouwisolatie • Energielabel C, geldig tot en met 02-02-2030 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet heeft toegepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 402 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoogvensestraat
5017CA Tilburg
€ 1.800 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Smidspad
5046JA Tilburg
€ 777 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerpark
5042MJ Tilburg
€ 435 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Commelinplein 9
5014KN Tilburg
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
President Steijnstraat 31
5021TM Tilburg
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borodinstraat 196
5011HE Tilburg
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fatimastraat
5021AN Tilburg
€ 1.239 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoefstraat
5014NJ Tilburg
€ 1.475 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
