Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Hart van Brabantlaan 149

5038LB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Hart van Brabantlaan 149 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HART VAN BRABANTLAAN 149 TILBURG Hart van Brabantlaan en omgeving Welkom aan de Hart van Brabantlaan. Hier woont u stedelijk en centraal, met alles wat Tilburg aantrekkelijk maakt op loop- en fietsafstand. Het Spoorpark ligt praktisch achterom voor sport, ontspanning en evenementen. Het station en het centrum zijn op loopafstand; busverbindingen en uitvalswegen (o.a. A58/N65) zorgen voor een vlotte bereikbaarheid richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca liggen in de directe omgeving. Aan de straatzijde proeft u de levendigheid van de stad; aan de achterzijde geniet u juist van rust in de ruime, groene stadstuin. Een verborgen parel aan de voorzijde Bij het eerste gezicht laat deze woning aan de Hart van Brabantlaan niet vermoeden wat erachter schuilgaat. Achter de charmante gevel ontvouwt zich een warm en verrassend interieur dat zowel comfort als sfeer ademt. De woonkamer heeft een houten vloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en tijdloze basis. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en sfeervol aanvoelt. De indeling nodigt uit tot ontspannen en gezellig samenzijn, terwijl u via de achterzijde direct contact heeft met de tuin – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Een keuken waar kookliefhebbers blij van worden In deze keuken komt functionaliteit samen met plezier in koken. Hier vindt u niet alleen alle benodigde apparatuur — waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser — maar ook ruimte om écht fijn te koken. Een groot pluspunt is de royale inbouwkast: perfect voor het opbergen van voorraad, servies en keukenapparatuur, zodat alles binnen handbereik is én het aanrecht lekker opgeruimd blijft. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, een toilet, garderobe en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ideale aanvulling voor wie een georganiseerde leefruimte belangrijk vindt. Vier slaapkamers vol mogelijkheden Deze royale tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiskantoorliefhebbers. Vier slaapkamers vol mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De ruime badkamer biedt optimaal comfort met een diep zitbad, een aparte douche en een tweepersoons wastafel. De tweede verdieping verrast met opnieuw twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. In één van de kamers bevindt zich een ingebouwde kast — ideaal als kleding- of bergruimte. Daarnaast is hier een aparte ruimte met het tweede toilet, een wastafel en de CV-ketel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, perfect voor extra opslag. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst Deze woning is zorgvuldig verduurzaamd om u het hele jaar door een prettig binnenklimaat én lagere energiekosten te bieden. In 2025 zijn het dak vernieuwd en is spouwmuurisolatie aangebracht — verbeteringen die direct merkbaar zijn in comfort en energieverbruik. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en horren, terwijl vloerisolatie en rolluiken bijdragen aan een stabiele binnentemperatuur en extra wooncomfort. De CV-ketel uit 2018 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Het resultaat is een energiezuinige woning met een aangenaam en gezond leefklimaat, klaar voor de toekomst. Ontspanning met uitzicht en groen om u heen Achter de woning geniet u van een rustig, groen uitzicht op het bruisende Spoorpark – een plek waar natuur, recreatie en ontspanning harmonieus samenkomen. Hier woont u midden in de stad, maar ervaart u dagelijks het gevoel van ruimte en rust. De achtertuin is een ruime, groene stadstuin: beschut, onderhoudsvriendelijk in te richten en groot genoeg voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. Een fijne plek om in alle privacy te ontbijten, buiten te werken of lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol dakterras met vrij zicht, waar u ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon — het perfecte verlengstuk van uw wooncomfort. Unieke meerwaarde: de royale garage De ruime garage achter de woning is een zeldzame troef op deze centrale locatie. Met een elektrische deur, directe toegang vanaf het achterpad en een ruime, praktische indeling biedt deze plek ongekende mogelijkheden. Fietsen, bakfiets of motor staan hier altijd droog en veilig, en er blijft nog volop ruimte over voor opslag, klusprojecten of hobby’s. Dankzij deze extra meters wint u binnen waardevolle woonruimte en geniet u buiten van ultiem gebruiksgemak — een luxe die in dit deel van de stad maar zelden te vinden is. Pluspunten van de woning • Bouwjaar: 1936 • Woonoppervlak: 136 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • 4 slaapkamers • Grote garage • Sfeervol dakterras • Goed geïsoleerd, energiezuinig en comfortabel: dakisolatie, rolluiken, vloerisolatie, spouwisolatie • Energielabel C, geldig tot en met 02-02-2030 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet heeft toegepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul Makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.