Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hart van Brabantlaan 659

5038LK Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Udenhout

Galerie de photos

Hart van Brabantlaan 659 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Hart van Brabantlaan 659, waar stedelijke dynamiek en comfortabele rust samenkomen. Dit 4-kamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie in Tilburg, in de levendige omgeving van de Spoorzone en aan de voet van het bruisende Spoorpark. Dankzij deze centrale ligging aan de rand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen, zoals het station, overig openbaar vervoer, uitvalswegen, park én winkel­voorzieningen direct bereikbaar. Wonen in het hart van Tilburg, ruim én zonovergoten! Met een zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een eigen berging op de begane grond én het Spoorpark als achtertuin, heb je hier alle comfort en ruimte die je nodig hebt, daarnaast ligt het appartement op loopafstand van werkelijk álles. Het appartement is royaal, zeer sfeervol afgewerkt, is direct instapklaar en gelegen op de 4e verdieping van het complex met een fraaie panoramalift aan de buitenzijde van het complex met uitzicht over het Spoorpark. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 1965, het appartement zelf is de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. - De woonoppervlakte bedraagt 83,7 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het appartement is ca. 274 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming appartement wordt geleverd door blokverwarming (ca. € 108,- per maand), warm water via een centrale voorziening. - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (geluidswerend aan de voorzijde). - Doorlopende laminaatvloer in het hele appartement (m.u.v. toilet en badkamer). - Pleisterwerk wanden en plafonds in gehele appartement, hal en slaapkamer aan de voorzijde zijn v.v. moderne behang wanden. - Aan de balkonzijde zijn 2 handbediende zonneschermen aanwezig. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 26-02-2030. - Op steenworp afstand van o.a. het Spoorpark, Tilburg CS, Albert Heijn XL, de universiteit, hogescholen én talloze sportfaciliteiten. - Goed onderhouden complex met panoramalift en intercomsysteem. - Servicekosten: € 200,86 per maand. - Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning voor bewoners, deze is aan te vragen bij de gemeente. INDELING: BEGANE GROND: Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang naar eigen berging en afgesloten, gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT: 4e Verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die leidt naar een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Royale, sfeervolle woonkamer met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eethoek. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding. Keuken: Compacte, maar moderne keuken (vernieuwd in 2016) met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser en koelkast. De combi-oven die op de foto's zichtbaar is gaat mee, er wordt een deurtje teruggehangen, zodat er extra kastruimte ontstaat. Slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn. De slaapkamers zijn licht en multifunctioneel. De ouderslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 kamer toegang tot het balkon heeft, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer: Frisse en moderne badkamer (vernieuwd in 2019) in neutrale kleurstelling met inloopdouche, regendouche en strak wastafelmeubel. Toilet: Nette, separate toiletruimte met toilet en wastafel. Balkon: Genieten van de zon? Dat doe je hier volop! Het ruime balkon ligt pal op het zuiden en is voorzien van 2 handbediende zonneschermen, ideaal voor je ochtendkoffie of drankje aan het eind van de dag. Berging: Op de begane grond beschik je over een praktische privéberging van ca. 5,5 m² en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling. Samengevat: Comfort, ruimte, een toplocatie en volop zon met een mooi park als achtertuin, dit appartement combineert het allemaal. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. Plan snel een bezichtiging, want zo'n leuke appartement in de binnenstad van Tilburg, nabij alle denkbare voorzieningen? Dat komt niet elke dag voorbij. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
8 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.