Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hart van Brabantlaan 659

5038LK Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Udenhout

Galería de fotos

Hart van Brabantlaan 659 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Hart van Brabantlaan 659, waar stedelijke dynamiek en comfortabele rust samenkomen. Dit 4-kamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie in Tilburg, in de levendige omgeving van de Spoorzone en aan de voet van het bruisende Spoorpark. Dankzij deze centrale ligging aan de rand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen, zoals het station, overig openbaar vervoer, uitvalswegen, park én winkel­voorzieningen direct bereikbaar. Wonen in het hart van Tilburg, ruim én zonovergoten! Met een zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een eigen berging op de begane grond én het Spoorpark als achtertuin, heb je hier alle comfort en ruimte die je nodig hebt, daarnaast ligt het appartement op loopafstand van werkelijk álles. Het appartement is royaal, zeer sfeervol afgewerkt, is direct instapklaar en gelegen op de 4e verdieping van het complex met een fraaie panoramalift aan de buitenzijde van het complex met uitzicht over het Spoorpark. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 1965, het appartement zelf is de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. - De woonoppervlakte bedraagt 83,7 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het appartement is ca. 274 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming appartement wordt geleverd door blokverwarming (ca. € 108,- per maand), warm water via een centrale voorziening. - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (geluidswerend aan de voorzijde). - Doorlopende laminaatvloer in het hele appartement (m.u.v. toilet en badkamer). - Pleisterwerk wanden en plafonds in gehele appartement, hal en slaapkamer aan de voorzijde zijn v.v. moderne behang wanden. - Aan de balkonzijde zijn 2 handbediende zonneschermen aanwezig. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 26-02-2030. - Op steenworp afstand van o.a. het Spoorpark, Tilburg CS, Albert Heijn XL, de universiteit, hogescholen én talloze sportfaciliteiten. - Goed onderhouden complex met panoramalift en intercomsysteem. - Servicekosten: € 200,86 per maand. - Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning voor bewoners, deze is aan te vragen bij de gemeente. INDELING: BEGANE GROND: Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang naar eigen berging en afgesloten, gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT: 4e Verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die leidt naar een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Royale, sfeervolle woonkamer met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eethoek. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding. Keuken: Compacte, maar moderne keuken (vernieuwd in 2016) met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser en koelkast. De combi-oven die op de foto's zichtbaar is gaat mee, er wordt een deurtje teruggehangen, zodat er extra kastruimte ontstaat. Slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn. De slaapkamers zijn licht en multifunctioneel. De ouderslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 kamer toegang tot het balkon heeft, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer: Frisse en moderne badkamer (vernieuwd in 2019) in neutrale kleurstelling met inloopdouche, regendouche en strak wastafelmeubel. Toilet: Nette, separate toiletruimte met toilet en wastafel. Balkon: Genieten van de zon? Dat doe je hier volop! Het ruime balkon ligt pal op het zuiden en is voorzien van 2 handbediende zonneschermen, ideaal voor je ochtendkoffie of drankje aan het eind van de dag. Berging: Op de begane grond beschik je over een praktische privéberging van ca. 5,5 m² en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling. Samengevat: Comfort, ruimte, een toplocatie en volop zon met een mooi park als achtertuin, dit appartement combineert het allemaal. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. Plan snel een bezichtiging, want zo'n leuke appartement in de binnenstad van Tilburg, nabij alle denkbare voorzieningen? Dat komt niet elke dag voorbij. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
274 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.