Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Hart van Brabantlaan 659

5038LK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Udenhout

Fotoalbum

Hart van Brabantlaan 659 Tilburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Hart van Brabantlaan 659, waar stedelijke dynamiek en comfortabele rust samenkomen. Dit 4-kamerappartement is gelegen op een uitstekende locatie in Tilburg, in de levendige omgeving van de Spoorzone en aan de voet van het bruisende Spoorpark. Dankzij deze centrale ligging aan de rand van het stadscentrum zijn alle voorzieningen, zoals het station, overig openbaar vervoer, uitvalswegen, park én winkel­voorzieningen direct bereikbaar. Wonen in het hart van Tilburg, ruim én zonovergoten! Met een zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, een separate keuken, een eigen berging op de begane grond én het Spoorpark als achtertuin, heb je hier alle comfort en ruimte die je nodig hebt, daarnaast ligt het appartement op loopafstand van werkelijk álles. Het appartement is royaal, zeer sfeervol afgewerkt, is direct instapklaar en gelegen op de 4e verdieping van het complex met een fraaie panoramalift aan de buitenzijde van het complex met uitzicht over het Spoorpark. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 1965, het appartement zelf is de afgelopen jaren op veel onderdelen gemoderniseerd. - De woonoppervlakte bedraagt 83,7 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het appartement is ca. 274 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming appartement wordt geleverd door blokverwarming (ca. € 108,- per maand), warm water via een centrale voorziening. - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (geluidswerend aan de voorzijde). - Doorlopende laminaatvloer in het hele appartement (m.u.v. toilet en badkamer). - Pleisterwerk wanden en plafonds in gehele appartement, hal en slaapkamer aan de voorzijde zijn v.v. moderne behang wanden. - Aan de balkonzijde zijn 2 handbediende zonneschermen aanwezig. - Het energielabel is een E label en is geldig tot 26-02-2030. - Op steenworp afstand van o.a. het Spoorpark, Tilburg CS, Albert Heijn XL, de universiteit, hogescholen én talloze sportfaciliteiten. - Goed onderhouden complex met panoramalift en intercomsysteem. - Servicekosten: € 200,86 per maand. - Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voor- of achterzijde van het complex d.m.v. een parkeervergunning voor bewoners, deze is aan te vragen bij de gemeente. INDELING: BEGANE GROND: Centrale hal met intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Toegang naar eigen berging en afgesloten, gezamenlijke fietsenstalling. APPARTEMENT: 4e Verdieping: Je stapt binnen in een nette hal die leidt naar een ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: Royale, sfeervolle woonkamer met genoeg ruimte voor een grote zithoek én eethoek. Door de vele raampartijen is er veel daglichttoetreding. Keuken: Compacte, maar moderne keuken (vernieuwd in 2016) met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasser en koelkast. De combi-oven die op de foto's zichtbaar is gaat mee, er wordt een deurtje teruggehangen, zodat er extra kastruimte ontstaat. Slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan er 2 ruim zijn. De slaapkamers zijn licht en multifunctioneel. De ouderslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 kamer toegang tot het balkon heeft, ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer: Frisse en moderne badkamer (vernieuwd in 2019) in neutrale kleurstelling met inloopdouche, regendouche en strak wastafelmeubel. Toilet: Nette, separate toiletruimte met toilet en wastafel. Balkon: Genieten van de zon? Dat doe je hier volop! Het ruime balkon ligt pal op het zuiden en is voorzien van 2 handbediende zonneschermen, ideaal voor je ochtendkoffie of drankje aan het eind van de dag. Berging: Op de begane grond beschik je over een praktische privéberging van ca. 5,5 m² en een afsluitbare, gezamenlijke fietsenstalling. Samengevat: Comfort, ruimte, een toplocatie en volop zon met een mooi park als achtertuin, dit appartement combineert het allemaal. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. Plan snel een bezichtiging, want zo'n leuke appartement in de binnenstad van Tilburg, nabij alle denkbare voorzieningen? Dat komt niet elke dag voorbij. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.