Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 48

5046LM Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.973

Galerie de photos

Hasseltstraat 48 Tilburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het einde van de Hasseltstraat (vanuit het centrum gezien) staat een rijtje woningen met prachtige karakteristieke voorgevels die altijd uitnodigen om een keer extra achterom te kijken als je langs rijdt. Zo ook bij de Hasseltstraat 48; achter deze karakteristieke voorgevel schuilt heel veel moois. Deze keurig onderhouden woning ligt aan een verkeersarme eenrichtingsstraat waarmee het een rustige woonlocatie genoemd mag worden. Treedt binnen en kom via de gang in de ruime woonkamer; heel veel elementen doen je denken aan vroeger (denk o.a. aan paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood-panelen) zijn verpakt in een moderne jas. Vanuit de woonkamer loopt de trapopgang naar de eerste verdieping en achter is er toegang tot de riante woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Een portaal geeft vervolgens toegang tot het toilet en de inpandige berging. Buiten kom je op de geheel verharde en omsloten plaats met toegang tot de brandgang/achterom (welke je middels een afsluitbare poort weer toegang geeft tot de straat) en aan de achterzijde kom je uit bij de veranda waar het gegarandeerd altijd goed toeven is. De eerste verdieping is zondermeer ruim te noemen met 3 slaapkamers (alle voorzien van een dakkapel) en de compleet ingerichte ruime badkamer. Vanaf de overloop loopt de vaste trapopang naar de tweede verdieping waar je uitkomt op de bergzolder met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel. Algemeen: - woonoppervlakte: 112 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - inhoud woning: 455 m³ - bouwjaar: 1906 - energielabel: D - aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/gang met toegang tot de woonkamer; boven de voordeur is een fraai glas-in-lood paneel gesitueerd. Woonkamer (38 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn 2 fraaie inbouwkasten gesitueerd waarvan één kast de meterkast behuist en de tweede kast dienst doet als extra bergruimte. In de woonkamer is de unit van de airconditioning gehangen waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat realiseert. Boven de ramen in de woonkamer zijn glas-in-lood panelen gesitueerd. De woonkeuken is vanuit de woonkamer middels een dubbele deur toegankelijk. Vanuit de keuken is er o.a. via een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras. Bij het plafond in de keuken zitten de houten balkconstructies en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht; ook zijn hier dakramen aangebracht voor extra licht-inval. De uitgebreide (zwart hoogglans) inrichting bestaat uit: - 6 onderladen - 2 onderkasten - 5 bovenkasten - werkblad met 5 pits gaskookplaat, spoelbak en betegelde achterwand - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap Vanuit de keuken is het achter-portaal toegankelijk met een loopdeur naar buiten, toegang tot het toilet en de inpandige berging. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir en het fonteintje. Ook is er een automatische licht- en ventilatieschakelaar geïnstalleerd. De wanden zijn deels betegeld. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en bij de kapschuinte zitten de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. De berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met houtlook tegels met vloerverwarming (m.u.v. de vloer in de inpandige berging); de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met glad schuurwerk voorzien van fraaie lijsten. Eerste verdieping: Overloop met toegang middels een vaste trapopgang naar de bergzolder op de tweede verdieping. Bij de eerste slaapkamer (2.97 x 4.33) aan de voorzijde is het plafond weg gelaten waardoor een fantastisch ruimtelijk effect is ontstaan met zichtlijnen tot in de nok van het dak. Middels een losse trap is de vide bereikbaar waar in de kapschuinte een extra dakvenster t.b.v. extra lichtinval is aangebracht. Bij de kapconstructie zitten de houten balken en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel; ook is hier een unit voor de airconditioning gehangen zodat ook op de verdieping gedurende het hele jaar een aangenaam binnenklimaat gecreëerd kan worden. De tweede slaapkamer (3.23 x 3.32) aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Bij de slaapkamer aan de achterzijde zit o.a. een deel van de vroegere spantconstructie in het zicht; ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk. De complete badkamer blinkt absoluut uit in ruimte en 100% gebruiksgemak. De ruimte is uitgerust met het ligbad, het separate douchegedeelte, het badmeubel met wasbak en lades en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je uit op de tweede verdieping waar een bergzolder is gesitueerd. Ook is hier de c.v.-combiketel gehangen (bouwjaar 2024). Bij de kapconstructie zitten de gordingen en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. In de kapschuinte is een dakraam gesitueerd t.b.v. extra daklichtinval. Achtertuin: De achtertuin is achterom via de (afsluitbare) brandgang en de poort bereikbaar. De tuin is verhard en het achterste deel gaat grotendeels schuil onder de veranda. Hier zit je altijd lekker! Algemeen: - ruime, karakteristieke en instapklare eengezinswoning - de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie en dubbel glas - verwarming met radiatoren en vloerverwarming; de c.v.-ketel is in 2024 nog vervangen - ligging aan een fijne, rustige woonstraat; (gratis) parkeren doe je veelal voor de deur - de woning ligt op korte afstand van de Ringbaan, de Hasseltrotonde en de toekomstige hippe nieuwbouwwijk 'Smariuskade' - veel karakteristieke details - goed onderhouden en fraai afwerkingsniveau; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.