Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Hasseltstraat 48

5046LM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.830

Fotoalbum

Hasseltstraat 48 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het einde van de Hasseltstraat (vanuit het centrum gezien) staat een rijtje woningen met prachtige karakteristieke voorgevels die altijd uitnodigen om een keer extra achterom te kijken als je langs rijdt. Zo ook bij de Hasseltstraat 48; achter deze karakteristieke voorgevel schuilt heel veel moois. Deze keurig onderhouden woning ligt aan een verkeersarme eenrichtingsstraat waarmee het een rustige woonlocatie genoemd mag worden. Treedt binnen en kom via de gang in de ruime woonkamer; heel veel elementen doen je denken aan vroeger (denk o.a. aan paneeldeuren, hoge plafonds en glas-in-lood-panelen) zijn verpakt in een moderne jas. Vanuit de woonkamer loopt de trapopgang naar de eerste verdieping en achter is er toegang tot de riante woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Een portaal geeft vervolgens toegang tot het toilet en de inpandige berging. Buiten kom je op de geheel verharde en omsloten plaats met toegang tot de brandgang/achterom (welke je middels een afsluitbare poort weer toegang geeft tot de straat) en aan de achterzijde kom je uit bij de veranda waar het gegarandeerd altijd goed toeven is. De eerste verdieping is zondermeer ruim te noemen met 3 slaapkamers (alle voorzien van een dakkapel) en de compleet ingerichte ruime badkamer. Vanaf de overloop loopt de vaste trapopang naar de tweede verdieping waar je uitkomt op de bergzolder met o.a. de opstelling van de c.v.-combiketel. Algemeen: - woonoppervlakte: 112 m² - perceeloppervlakte: 140 m² - inhoud woning: 455 m³ - bouwjaar: 1906 - energielabel: D - aanvaarding: in overleg Indeling Beganegrond: Entree/gang met toegang tot de woonkamer; boven de voordeur is een fraai glas-in-lood paneel gesitueerd. Woonkamer (38 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn 2 fraaie inbouwkasten gesitueerd waarvan één kast de meterkast behuist en de tweede kast dienst doet als extra bergruimte. In de woonkamer is de unit van de airconditioning gehangen waarmee je het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat realiseert. Boven de ramen in de woonkamer zijn glas-in-lood panelen gesitueerd. De woonkeuken is vanuit de woonkamer middels een dubbele deur toegankelijk. Vanuit de keuken is er o.a. via een dubbel openslaande tuindeur toegang tot het terras. Bij het plafond in de keuken zitten de houten balkconstructies en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht; ook zijn hier dakramen aangebracht voor extra licht-inval. De uitgebreide (zwart hoogglans) inrichting bestaat uit: - 6 onderladen - 2 onderkasten - 5 bovenkasten - werkblad met 5 pits gaskookplaat, spoelbak en betegelde achterwand - koel-/vriescombinatie - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap Vanuit de keuken is het achter-portaal toegankelijk met een loopdeur naar buiten, toegang tot het toilet en de inpandige berging. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet met inbouw spoelreservoir en het fonteintje. Ook is er een automatische licht- en ventilatieschakelaar geïnstalleerd. De wanden zijn deels betegeld. De inpandige berging is voorzien van een tegelvloer; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en bij de kapschuinte zitten de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. De berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting. De gehele beganegrondvloer is afgewerkt met houtlook tegels met vloerverwarming (m.u.v. de vloer in de inpandige berging); de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn afgewerkt met glad schuurwerk voorzien van fraaie lijsten. Eerste verdieping: Overloop met toegang middels een vaste trapopgang naar de bergzolder op de tweede verdieping. Bij de eerste slaapkamer (2.97 x 4.33) aan de voorzijde is het plafond weg gelaten waardoor een fantastisch ruimtelijk effect is ontstaan met zichtlijnen tot in de nok van het dak. Middels een losse trap is de vide bereikbaar waar in de kapschuinte een extra dakvenster t.b.v. extra lichtinval is aangebracht. Bij de kapconstructie zitten de houten balken en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel; ook is hier een unit voor de airconditioning gehangen zodat ook op de verdieping gedurende het hele jaar een aangenaam binnenklimaat gecreëerd kan worden. De tweede slaapkamer (3.23 x 3.32) aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel; de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk. Bij de slaapkamer aan de achterzijde zit o.a. een deel van de vroegere spantconstructie in het zicht; ook deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met laminaat; de wanden en plafonds zijn afgewerkt met schuurwerk. De complete badkamer blinkt absoluut uit in ruimte en 100% gebruiksgemak. De ruimte is uitgerust met het ligbad, het separate douchegedeelte, het badmeubel met wasbak en lades en het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir). De vloer en de wanden zijn betegeld; het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Ook de badkamer is voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: Middels de vaste trap kom je uit op de tweede verdieping waar een bergzolder is gesitueerd. Ook is hier de c.v.-combiketel gehangen (bouwjaar 2024). Bij de kapconstructie zitten de gordingen en de onderzijdes van de isolerende dakplaten in het zicht. In de kapschuinte is een dakraam gesitueerd t.b.v. extra daklichtinval. Achtertuin: De achtertuin is achterom via de (afsluitbare) brandgang en de poort bereikbaar. De tuin is verhard en het achterste deel gaat grotendeels schuil onder de veranda. Hier zit je altijd lekker! Algemeen: - ruime, karakteristieke en instapklare eengezinswoning - de woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke gevelisolatie en dubbel glas - verwarming met radiatoren en vloerverwarming; de c.v.-ketel is in 2024 nog vervangen - ligging aan een fijne, rustige woonstraat; (gratis) parkeren doe je veelal voor de deur - de woning ligt op korte afstand van de Ringbaan, de Hasseltrotonde en de toekomstige hippe nieuwbouwwijk 'Smariuskade' - veel karakteristieke details - goed onderhouden en fraai afwerkingsniveau; de woning is instapklaar! - aanvaarding in overleg - bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.